東京都新島村
新島村の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
新島村の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。新島村は、2015年から2020年の人口の増減は−11.2%、65歳以上の割合は39.6%です（国勢調査）。新島村空き家除却事業補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
新島村の空き家の補助金と相談窓口
新島村空き家バンク
市町村の空き家バンク（村の窓口（企画調整室）で登録を受け、物件の公開は移住定住ポータル「Flowlife」）。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。
新島村の公式ページ新島村空き家除却事業補助金
上限 500万円
除却工事費の80%・上限500万円（消費税、工事監理費、設計費、申請手続の費用を除く）。令和8年4月に創設。令和8年度の申請期間は5月1日〜6月12日で、すでに過ぎている。年度内に事業完了することを条件に、期間外も受け付ける場合があると村は書いている
新島村の公式ページ新島村定住化対策事業交付金
空き家の改修や伐開（ばっかい＝草木を刈り払うこと）を支援する制度。令和8年度から内容が改訂されたと村のページが案内している（補助率・上限・受付は確認できていない）。
新島村の公式ページ新島村 企画調整室（空き家所有者の相談と指定不動産業者）
空き家の所有者の相談は企画調整室（電話 04992-5-0204）で受け付けている。賃貸・売買についての質問には、村が指定した不動産業者が応じる仕組み。
新島村の公式ページ新島村の公式サイトで2026年11月6日ごろまでに確認した内容です。「新島村空き家除却事業補助金」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
新島村で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
新島村で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。新島村や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件は、仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、費用を払ってでも手放すかを比べて決めることになります。
帰省の予定がない・修繕が要る・仏壇がある。村が挙げる所有者の悩み
新島村の「村内空き家の所有者の皆様へ」は、島内に多くの空家が見受けられるとしたうえで、所有者の声として「空家を所有しているが、帰省の予定はない」「貸しても良いが修繕が必要」「仏壇等があるため、空気の入れ替えなど管理してくれる人を探している」「島民になら貸しても良い」を挙げ、役場の企画調整室への相談を呼びかけている。ページに更新日の記載はない。どれも、売る前に整理しておく点（誰が管理するか、仏壇をどうするか、修繕をどこまでするか）に重なる。
新島村 移住・定住「村内空き家の所有者の皆様へ」（2026-11時点）土地の所有者が別、または共有の家は、同意書が必須
新島村の空き家バンクは、登録する物件の土地の所有者が建物の所有者と異なる場合や、土地を共同で所有している場合に、土地所有同意書・共同所有同意書などの提出を必須としている。契約は村指定の不動産業者を介し、契約内容や金額に村は関与しない。建物と土地の名義が別の家や、共有名義の家は、バンクに載せる前に、この書類がそろうかを確かめる点になる。
新島村 移住・定住「空き家バンク利用の流れ」（2026-11時点）2026年11月6日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る新島村の空き家事情
新島村でまず目立つのは、人口の減り方です。人口は2015年から2020年の5年間で−11.2%で、県全体の+1.7%より減り方が大きい、65歳以上の割合は39.6%で県平均より高い、住宅地の地価は前年比±0.0%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−11.2%2,749人 → 2,441人
65歳以上の割合
39.6%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
10.9%新島村の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
6,100円/㎡前年比 ±0.0%。住宅地2基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は東京都 の値10.9%を示しています（令和5年10月1日） 地価：東京都地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
新島村で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を村の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
新島村から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
新島村の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
東京都のほかの地域
よくあるご質問
新島村の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は新島村 企画調整室です（空き家の所有者の相談は企画調整室（電話 04992-5-0204）で受け付けている。賃貸・売買についての質問には、村が指定した不動産業者が応じる仕組み）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
新島村に、空き家の解体の補助金はありますか。
新島村空き家除却事業補助金があります（除却工事費の80%・上限500万円（消費税、工事監理費、設計費、申請手続の費用を除く）、令和8年4月に創設。令和8年度の申請期間は5月1日〜6月12日で、すでに過ぎている。年度内に事業完了することを条件に、期間外も受け付ける場合があると村は書いている）。昭和56年5月31日以前に建築された建物で、所有権以外の権利が設定されていないもの。不動産業を営む者が営利目的で所有するもの、同じ敷地で過去にこの補助を使ったものは対象外。対象は空き家等の所有者またはその相続人で、村税の滞納がないこと。工事は法人または個人事業者への発注が条件。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
新島村から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
