青森県東通村
東通村の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
東通村の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。東通村は、2015年から2020年の人口の増減は−9.9%、65歳以上の割合は35.5%です（国勢調査）。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
東通村の地域の特性
東通村について、全国の公的な統計や指定の一覧から、手放し方に関わる事実を12件集めました。
豪雪地帯の指定と降雪
東通村の全域が豪雪地帯です（国土交通省の指定）。冬の屋根の雪は、遠くに住んでいても勝手に積もります。雪下ろしや屋根の傷みが、空き家を持ち続ける負担になりやすい地域です。
半島振興対策実施地域
東通村は、半島振興法の半島振興対策実施地域（下北地域）の対象です（国土交通省）。交通や買い手探しの条件が場所によって違い、売却に時間がかかることがあります。
人口戦略会議の分析（若年女性人口の見通し）
人口戦略会議が2024年4月に公表した分析では、東通村は、2020年から2050年にかけて20〜39歳の女性の人口が約73%減る見通し（人口移動を想定したケース）の市町村に挙げられています。将来の見通しの数字で、いま暮らす人や家の価値を決めるものではありません。ただ、地元で買い手を探すときに時間がかかることがある点は、知っておいてください。
都市計画区域の指定がない
東通村は、令和7年3月末の都市計画現況調査の一覧に都市計画区域として載っていません。区域の外の土地は、土地ごとに道路や用途の扱いを確かめる必要があります。
人口の動き
東通村の人口は、2015年の6,607人から2020年の5,955人へ、−9.9%の変化でした（国勢調査）。2020年の世帯数は2,559世帯で、1世帯あたり約2.3人です。人口が減り続ける地域では、売りに出してから買い手が決まるまで、待つ時間が長くなることがあります。
出生数と死亡数
東通村の2024年の出生数は20人、死亡数は126人で、差し引き106人の自然減でした（人口動態調査・日本人）。亡くなる人が生まれる人の4倍以上いる地域では、住み継ぐ人が少なく、相続のあとに家が空き家になりやすくなります。
転入と転出
東通村の2024年の転入者は143人、転出者は223人で、80人の転出超過でした（住民基本台帳人口移動報告・日本人移動者）。出ていく人が入ってくる人を上回る地域では、家を離れた子世代が戻らないまま、実家が空き家になることがあります。
高齢化率
東通村の65歳以上の割合は35.5%です（令和2年国勢調査・年齢不詳を除く）。持ち主の年齢が上がるにつれて、相続のあとに実家が空き家になる場面が増えていきます。早めに動いたほうが、選べる手放し方は広がります。
高齢の単身世帯
東通村で、65歳以上の人が一人で暮らす世帯は359世帯で、一般世帯の14.1%です（令和2年国勢調査）。一人暮らしの持ち主が亡くなると、遠方に住む相続人が家を引き継ぐことになり、片付けや名義の整理が止まったままになる相談につながります。
空き家率
東通村の空き家率は、住宅・土地統計調査では公表されていません。参考に、青森県全体の空き家率は16.7%です（令和5年）。
土砂災害警戒区域
東通村には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約110か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約99か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや東通村の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
東通村には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
津波浸水想定の区域
東通村には、県が公表した津波浸水想定の区域が含まれています。売主様ご自身で、ハザードマップ（重ねるハザードマップなど）で物件の位置を確かめておくと、買い手への説明がしやすくなります。
出典：総務省統計局 国勢調査（令和2年10月1日） 総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告（2024年） 厚生労働省 人口動態調査（2024年） 総務省統計局 住宅・土地統計調査（令和5年10月1日） 国土交通省「豪雪地帯・特別豪雪地帯の指定市町村一覧」（令和8年4月1日現在） 国土交通省「半島振興対策実施地域対象市町村一覧」（平成25年4月1日現在） 国土交通省「令和7年都市計画現況調査」（ニ）都市別一覧（令和7年3月31日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版） 国土数値情報「津波浸水想定データ」A40（県ごとに整備年度が異なる） 人口戦略会議「地方自治体『持続可能性』分析レポート」資料2 全市区町村の分析結果（2024年4月公表）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や数字は見直されることがあります。東通村全体の数字で、個別の物件の売りやすさを示すものではありません。
指定のある地域の家や土地は、買い手が見つかるまで時間がかかることがあります。待つあいだも管理と固定資産税は続くため、現況のままの買取も並べて比べてみてください。
東通村で訳あり物件を手放すときの選び方
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
東通村から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
東通村の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
青森県のほかの地域
よくあるご質問
東通村の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の空き家の担当窓口は、東通村の公式サイトでご確認ください。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
東通村から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
