常陸太田市の空き家・訳あり物件|市の制度と窓口、現況のまま手放す方法

ごえん株式会社

茨城県常陸太田市

常陸太田市の空き家・
訳あり物件を、現況のまま
買い取ります

相続した空き家、傷んだ古家、再建築不可、調整区域、共有名義。売りにくい不動産も、片付けや解体をせずにご相談いただけます。

  • 相談・査定は無料
  • 現況のまま
  • 仲介手数料なし
平野に広がる水田と集落(イメージ)
写真はイメージです(常陸太田市の実際の風景ではありません)

常陸太田市の空き家バンクに載せても貰い手が見つからない家は、現況のまま手放す方法を相談できます。他で断られた家も同じです。調整区域の家も、所在地を伝えてもらえれば扱えるかを答えます。

常陸太田市の空き家の手放し方を相談する

常陸太田市の地域の特性

常陸太田市に当てはまる指定や災害の区域のうち、手放し方に関わるものを、公的な資料からまとめました。

過疎地域の指定

常陸太田市の一部の区域(旧水府村、里美村)が、総務省の一覧で過疎地域に指定されています。こうした地域では、買い手が地域の中で見つかりにくいことがあり、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。

市街化調整区域がある

常陸太田市は、市街化区域と市街化調整区域を分ける区域区分(線引き)がされた都市計画区域に入っています。市街化調整区域の土地では、建て替えや用途に制限がかかる場所があります。調整区域の物件の相談もお受けしています。

土砂災害警戒区域

常陸太田市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約750か所あります(うち特別警戒区域を含むものが約626か所)。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや常陸太田市の公式ハザードマップで確かめられます。

洪水浸水想定区域

常陸太田市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です(宅地建物取引業法施行規則)。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。

出典:総務省「過疎地域市町村等一覧」(令和4年4月1日現在) 国土交通省「令和7年都市計画現況調査」(ニ)都市別一覧(令和7年3月31日現在) 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25(2025年3月末整備) 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ(河川単位)」A31a-25(令和7年度版)。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。

市街化調整区域の土地や家は、建て替えや用途に制限がかかる場所があり、一般の売却では買い手が限られることがあります。許可が要るかどうかも当社で調べます(引き受けられないこともあります)。

調整区域の土地・家でも相談できます

数字で見る常陸太田市の空き家事情

常陸太田市でまず目立つのは、人口の減り方です。人口は2015年から2020年の5年間で−7.1%で、県全体の−1.7%より減り方が大きい、65歳以上の割合は38.8%で県平均より高い、空き家率(別荘などを含む)は15.0%で県全体の14.1%より高め、住宅地の地価は前年比−0.3%です。人口が減り空き家が多い地域では、買い手が付くまで時間がかかりやすく、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。

人口の増減(2015→2020年)

−7.1%

52,294人 → 48,602人

65歳以上の割合

38.8%

2020年国勢調査(年齢不詳を除く)

空き家率

15.0%

常陸太田市の値(2023年・別荘などを含む)

住宅地の地価(令和8年地価調査)

15,700円/㎡

前年比 −0.3%。住宅地7基準地の単純平均

人口:総務省統計局 国勢調査(平成27年・令和2年)。統計ダッシュボード(社会・人口統計体系)経由(令和2年10月1日) 高齢化率:令和2年国勢調査 65歳以上人口÷(0〜14歳+15〜64歳+65歳以上)。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入(令和2年10月1日) 空き家率:総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は茨城県の値14.1%を示しています(令和5年10月1日) 地価:茨城県地価調査(令和8年7月1日)の住宅地。国土数値情報L02(国土交通省)の基準地から、県の方法に合わせ市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均(上3桁)、変動率は継続地点の平均(令和8年7月1日)

常陸太田市の家賃の目安と、貸すか売るか

常陸太田市の人口は5年で7.1%減り(2015年→2020年)、空き家率は15.0%(別荘などを含む)です。家を空けたあと、貸すか売るかの判断が後回しになりやすい状況といえます。

借家(専用住宅)の1か月あたり家賃・平均

約4.0万円

2023年・常陸太田市全体の平均

2023年の住宅・土地統計調査では、常陸太田市の借家(専用住宅)の1か月あたり家賃は平均で約4.0万円です。県内で家賃が公表されている41市町村のうち、高い方から32番目の水準です。目安として12か月分を単純に足すと年に約48万円ですが、これは常陸太田市全体の平均で、築年数の古い空き家が同じ額で貸せるとは限りません。修繕、空室の期間、管理の手間と費用を引くと、手元に残る額はもっと小さくなることがあります。

どちらが合うかは、建物の状態と、将来使う予定があるかで決まります。修繕にかけた分を家賃で取り返しにくいと思うときは、売る形も候補に入れてみてください。

出典:総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査(借家の専用住宅・家賃0円を含まない平均)

空き家のまま置いている間も、管理と固定資産税は続きます。貸すか売るかを決める前でも、現況のまま相談できます。ご相談への返事は翌営業日までです。

常陸太田市の空き家、貸すか売るか決める前に相談する

常陸太田市の空き家バンクに登録してから売れるまで:流れ・期間・費用

登録の申込みから、物件が売れるまでの流れと、期間・費用・維持管理について、市が案内している内容です。

  1. 物件登録の申込み(申込書・概要書・同意書・3か月以内の全部事項証明書の写し・固定資産税の課税明細などを少子化・人口減少対策課へ。郵送可)
  2. 市の事前調査(書類の確認と、現地・物件の調査)
  3. 仲介業者の決定(所有者が指定するか、協会に推薦を依頼)
  4. 所有者立会いのもとで、仲介業者と市の担当者が三者で現地調査(写真撮影・間取りや設備の確認)
  5. 仲介業者と媒介契約を結んだのち、バンクに登録

登録期間は原則2年

期間が終わる前に延長の申出をすれば延長でき、延長の回数に制限はありません(実施要項)。

登録は無料、成約時に仲介手数料

登録に費用はかかりませんが、売買が成立したときに仲介業者への仲介手数料がかかります。境界確認のための測量など、別の費用が必要になる場合もあります。

成約までの管理は所有者

登録してから契約までの維持管理は所有者の責任です。見守りや除草に使える市の助成金があります。

遠方でも登録できるが、立会いは数回

所有者が市外に住んでいても登録できます。ただし、審査での現地調査などに立会いが数回要り、遠方の場合は日程を相談できるとされています。

告知事項は伝える

物件に関する告知事項(心理的にネガティブな情報など)を把握していながら開示しないと、売主や貸主が責任を問われることがあるとされています。

売れる時期は約束されない

成約の実績はあるものの、経過はさまざまで、売買が約束されるものではないとされています。市は仲介や契約のトラブルには関与しません。

登録に向けて市が調整中の物件は、協会会員向けの「調整中物件一覧」に載ります。この一覧の物件は、内覧や詳細の案内は行われず、バンクに登録とならない場合もあるとされています。

出典:売り手・貸し手の利用手順(市) じょうづるホームFAQ(市) 常陸太田市空き家・空き地バンク制度実施要項 調整中物件一覧(市)。2026年10月22日に確認した内容です。制度や条件は変わることがあるため、手続きの前に窓口でご確認ください。

常陸太田市で訳あり物件を手放すときの選び方

空き家バンクに出す

買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。

今のまま当社に売る

片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。

再建築不可・調整区域・共有

一般の買い手がつきにくい物件も相談できます。再建築不可・調整区域・共有持分

常陸太田市から離れて住んでいる

現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。

常陸太田市の物件、まずは所在地だけでも

そのまま手放すまでの流れ(相談から決済まで)

相談から決済までの5段階の図解。ご相談、当社で調査、条件のご提示、ご契約、決済・お引渡し。

所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。

常陸太田市の物件を取り扱えるか確認する LINEで相談する

お電話でも承ります
029-879-5683

現況のままで結構です。他社と比べてから決めていただいて構いません。

常陸太田市の空き家バンクと、相談窓口

常陸太田市空き家バンク

市町村の空き家バンク(市直営)。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。

常陸太田市の公式ページ

少子化・人口減少対策課 少子化・人口減少対策係(空き家・空き地バンク)

本庁3階。電話0294-72-3111(内線314)。空き家・空き地バンク「じょうづるホーム」の窓口。

常陸太田市の公式ページ

空き家家財道具等処分費用助成金

上限 20万円

空き家バンク物件の所有者・賃借人等が対象。処分・搬出費の10分の10、上限20万円。契約日から1年以内に申請。予算枠で受付終了。

常陸太田市の公式ページ

空き家リフォーム工事助成金

上限 100万円

空き家バンク登録物件が対象。工事費の2分の1、上限100万円。地域材使用で木材費を最大10万円上乗せ。工事前の申請が必要。

常陸太田市の公式ページ

空き家・空き地見守り費用等助成金

上限 5万円

空き家バンク登録物件の所有者が対象。点検は1回上限2,000円、除草・剪定・伐採は2分の1で年度上限5万円。市内業者への委託が条件。

常陸太田市の公式ページ

第2次常陸太田市空家等対策計画

令和6年3月発行。目標年度は令和10年度。編集は市民生活部市民協働推進課。

常陸太田市の公式ページ

2026年10月11日ごろまでの常陸太田市の公式サイトの情報です。「常陸太田市空き家バンク」の登録の条件や対象は変わることがあるため、申込みの前に窓口でご確認ください。

解体の補助金について

2026年10月11日時点で、常陸太田市の公式サイトに、空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。解体してから売るより、建物があるまま手放す方法も比べてみてください。

空き家バンクで買い手を待つほかに、当社が現況のまま買い取る形のご相談もお受けしています。バンクに出す前でも、出して決まらないときでも構いません。

常陸太田市の物件、買取の目安を聞いてみる

バンクに載せたまま貰い手が付かない家は、管理と固定資産税の負担が続きます。現況のまま手放す方法を相談できます。

手放す方法を相談する

常陸太田市の空き家を相続した方へ:税の特例と申請先

常陸太田市の家や土地を相続して売るとき、税の特例を使うには、常陸太田市が出す確認書が要ります。申請先は市町村ごとに違います。

低い価格の土地の100万円控除:確認書の申請先

企画課

郵送の可否は公式ページに書かれていません。本庁3階。提出書類は市の一覧表(別表)を参照。
常陸太田市の案内ページ

低未利用土地等確認書

  • 100万円控除:売却代金500万円以下(市街化区域などは800万円以下)で、売った年の1月1日に所有期間が5年を超える土地などが対象です。令和10年12月31日までの売却が対象です(国税庁)。

常陸太田市から離れてお住まいでも、当社への売却は、売主様が現地にお越しにならずにご契約から決済・お引渡しまで進められます。

2026年10月12日に常陸太田市の公式サイトと国税庁の案内で確認した内容です。ほかにも条件があり、使えるかどうかは物件と相続の事情で変わります。税務署か税理士にご確認ください。

常陸太田市の町名別の取引実績と都市計画・インフラ

国の公開データから、常陸太田市の都市計画・下水道と、町名ごとの宅地取引を並べました。個別の土地の区域は市の窓口でご確認ください。

都市計画と下水道(常陸太田市全体)

市域の都市計画区分(面積の比)

市域およそ373km²のうち、市街化区域が約2%、市街化調整区域が約14%、都市計画区域の外が約84%です。

下水道などの普及率(令和7年度末)

汚水処理人口普及率は86.2%、そのうち下水道処理人口普及率は49.8%です(市の人口に対する割合。浄化槽などを含みます)。

下水道につながらない場合の費用の例(北九州市の資料)

5人槽の合併処理浄化槽は、設置費が平均84万円程度、年間の維持管理費が約11.9万円の例です(令和7年1月)。下水道使用料の例は年約5万円。いずれも他市の金額で、地域や槽の大きさで変わります。

出典:国土数値情報 都市計画決定情報 国土交通省 汚水処理人口普及率 北九州市 公共浄化槽の費用。

町名(地区名)別の宅地の取引

国の不動産取引価格情報(2015年第1四半期〜2026年第1四半期)の宅地を地区名ごとに数え、5件以上の上位15地区を載せています。

地区名取引件数期間㎡単価の中央値道路幅員の中央値区域の内訳(件)
天神林町69件2015〜2025年8,900円(42件)5m用途地域あり 56・市街化調整区域 13
山下町53件2015〜2025年23,500円(24件)6m用途地域あり 53
亀作町44件2015〜2025年1,100円(40件)2.5m市街化調整区域 42・都市計画区域外 2
馬場町40件2015〜2025年15,000円(23件)6m用途地域あり 38・市街化調整区域 2
大里町39件2015〜2025年3,000円(16件)4.5m準都市計画区域 31・都市計画区域外 8
幡町32件2015〜2024年1,600円(17件)5.5m用途地域あり 19・市街化調整区域 13
小目町27件2015〜2025年100円(20件)3.25m市街化調整区域 25・都市計画区域外 2
金井町26件2015〜2025年27,500円(14件)6.8m用途地域あり 26
中城町24件2016〜2025年19,000円(19件)8.1m用途地域あり 24
瑞龍町24件2016〜2025年600円(19件)4m市街化調整区域 23・都市計画区域外 1
磯部町23件2015〜2025年8,400円(13件)4m用途地域あり 19・市街化調整区域 4
真弓町23件2016〜2025年1,100円(10件)6m市街化調整区域 22・準都市計画区域 1
栄町20件2015〜2025年9,800円(7件)6m用途地域あり 20
塙町17件2015〜2025年30,000円(15件)9m用途地域あり 17
大中町15件2015〜2025年200円(6件)6m都市計画区域外 15
ほか78地区421件―――上位15地区の外

㎡単価は土地のみの取引の中央値(カッコ内は件数)。宅地全体は897件です。

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報)。

常陸太田市の空き家・建築に関する公表事実

特定空家等の年間発生数:計画の指標は0件

第2次常陸太田市空家等対策計画(概要版)の指標では、特定空家等の発生抑制(年間発生数)は現状値(令和4年度)0件、目標値(令和10年度)0件です。認定件数の累計は、この資料には載っていません。

出典:第2次常陸太田市空家等対策計画(概要版)。2026年10月23日に確認した内容です。

条件が分かりにくい土地・建物も現況のままご相談ください(引き受けは物件ごとに確認)。ご相談への返事は翌営業日までにお送りします。

常陸太田市の物件、条件が分からなくてもご相談ください

常陸太田市の空き家バンクに登録できる家・できない家

市の空き家・空き地バンク「じょうづるホーム」には、登録できる物件の条件があります。市の実施要項とFAQに書かれている範囲で整理しました。

登記された物件で、現況と一致していること

実施要項では、登録できるのは登記された物件で、現況と一致するものとされています。市の事前調査で確認されます。

老朽化による大規模な修繕が要らないこと

実施要項の要件です。FAQでは、古い家でも登録前の現地調査で「安全に生活できる」と判断されれば登録でき、多少の修繕で足りる程度なら、リフォームを条件に登録できる場合があるとされています。

相続登記は、原則として済んでから

FAQでは、相続登記がなされてからの申請が原則です。登記が済んでいない場合は、法定相続人全員がわかる戸籍謄本の写しと、全員の同意書または委任状があれば登録できるとされていますが、売買契約の締結までに相続登記を完了する必要があります。

共有・借地のとき

共有者がいる場合は、共有者全員の同意書または委任状が要ります。建物だけを所有していて土地が借地の場合は、土地の所有者の同意書が要ります。

倉庫や農地だけ、は登録できない

倉庫・蔵・隣接する農地は、主となる居宅の付属物件として売買条件に入れることはできます。居宅以外の家屋だけ、農地や山林だけの場合は、登録できないとされています。

審査のうえで、登録は約束されない

申請後に市が書類の審査と現地調査をし、結果が良好であれば、協会に仲介業者の選定を依頼します。市は、仲介業者の選定や登録を約束するものではないとしています。

出典:常陸太田市空き家・空き地バンク制度実施要項 じょうづるホームFAQ(市) 空き家・空き地バンク「じょうづるホーム」(市)。2026年10月22日に確認した内容です。制度や条件は変わることがあるため、手続きの前に窓口でご確認ください。

市の実態調査でみる常陸太田市の空き家

市は令和4年度に実態調査を行い、市内の空き家等を1,205件確認しました(空き店舗を含む)。地区ごとの建物の状態は次のとおりです。

地区空き家等AランクBランクCランクDランク
常陸太田地区540件285件(52.8%)93件(17.2%)151件(28.0%)11件(2.0%)
金砂郷地区264件142件(53.8%)38件(14.4%)76件(28.8%)8件(3.0%)
水府地区276件209件(75.7%)35件(12.7%)30件(10.9%)2件(0.7%)
里美地区125件82件(65.6%)9件(7.2%)30件(24.0%)4件(3.2%)
市全体1,205件718件(59.6%)175件(14.5%)287件(23.8%)25件(2.1%)
  • Aランク:小規模の修繕で再利用が可能。管理に特段の問題なし
  • Bランク:管理が行き届かず損傷も見られるが、当面の危険性なし。または多少の改修で再利用が可能
  • Cランク:主体構造部以外に著しい損傷があるが、当面倒壊の危険性はない。中〜大規模な修繕が必要
  • Dランク:倒壊や構造物の飛散など危険性が切迫している

同じ年度に、空き家等の所有者1,111件にアンケートを送り、432件から回答がありました(回収率38.9%)。回答の傾向として、市は次の点を挙げています。

  • 空き家等の所有者の半数が市外に住んでいる
  • 所有者等の8割以上が60代以上
  • 所有者等の死亡によって空き家等になる場合が多い
  • 回答者の6割が、空き家・空き地バンクへの登録に興味を持っている
  • 管理上の困りごととして、敷地の荒廃がもっとも多く選ばれている

空家等の管理責任は所有者等にあります。法律に基づき特定空家等への「勧告」が行われると、固定資産税の住宅用地の特例(税負担の軽減)が解除される場合があると、計画に書かれています。

出典:第2次常陸太田市空家等対策計画(概要版)。2026年10月22日に確認した内容です。この調査の件数は市の調査によるもので、住宅・土地統計調査の空き家率とは別の数字です。制度や条件は変わることがあるため、手続きの前に窓口でご確認ください。

常陸太田市の相続登記と農地の手続き:窓口と期間

売る前後の手続きで、どこに行けばよいかを、公式ページの記載にそってまとめました。

相続登記:水戸地方法務局 常陸太田支局

常陸太田市の不動産登記は、常陸太田支局(常陸太田市山下町1221番地1、電話0294-73-0221、窓口は9時〜17時)の管轄です。管轄は常陸太田市・常陸大宮市・久慈郡大子町。不動産の証明書の窓口は専用の0294-80-5025です。相続登記は令和6年4月1日から義務化され、相続で取得したことを知った日から3年以内の申請が必要とされています。

相続した農地:農業委員会への届出

相続などで農地の権利を取得した方は、法務局での登記が終わったあと、農業委員会への届出が必要です(農地法3条の3)。窓口は農業委員会事務局(本庁2階、0294-72-3111 内線632)です。

農地を宅地などにするとき:市街化区域の内か外か

農地を宅地などに転用するには、市街化区域の外では農地法4条・5条の許可が、市街化区域の中では事前の届出が必要です。農業振興地域内の農用地は、農政課への確認と、除外の手続きが要ります。令和7年4月からは、「地域計画」の区域内で転用するとき、先に地域計画から除外する手続きが必要になりました。

申請の受付と処理の期間

農地法3条・4条・5条の許可申請の受付は毎月8日〜11日(土日祝を除く)。標準処理期間は、3条が締切日から4週間、4条・5条が6週間です。市街化区域の4条・5条の届出は随時受け付けられ、受理後2週間とされています。

農地のある土地の相談先は、農地・田畑の相談ページにまとめています。

出典:水戸地方法務局 常陸太田支局 じょうづるホームFAQ(市) 農地法関係業務(市農業委員会) 農地法の申請等の受付期間及び標準処理期間(市農業委員会) 農地転用の申請前に「地域計画」からの除外が必要となります(市農業委員会)。2026年10月22日に確認した内容です。制度や条件は変わることがあるため、手続きの前に窓口でご確認ください。

空き家バンクと現況のまま売る方法の比べ方(常陸太田市)

市の空き家バンクに出す場合と、現況のまま当社に売る場合を、市が公表している条件と並べました。どちらか一方に決める前に、両方の条件を確かめても構いません。

常陸太田市の空き家バンク現況のまま当社へ売る
建物の状態老朽化による大規模な修繕が要らないこと。登録前の現地調査で確認されます。片付け・解体・測量は先にしなくて構いません。現況のまま条件をご提示します(引き受けは物件ごとに確認します)。
相続登記原則、相続登記が済んでから申請。未了でも申請できる場合がありますが、売買契約までに完了が必要です。相続登記の手続きと費用は、当社の買取では当社で対応します。
費用登録は無料。成約時に仲介手数料がかかります。相談から条件のご提示までは費用がかかりません。買取の場合、仲介手数料もかかりません。
遠方・立会い遠方でも登録できます。審査の現地調査で立会いが数回必要です。現地にお越しいただかずに、ご契約から決済・お引渡しまで進められます。
期間登録期間は原則2年(延長可)。成約は約束されていません。所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。

バンクに登録しても、バンク以外での取引は妨げられません(実施要項第3条)。登録できなかった、登録したが動かなかったという場合も、現況のままの買取をご相談いただけます。 訳あり物件の買取

出典:常陸太田市空き家・空き地バンク制度実施要項 じょうづるホームFAQ(市)。2026年10月22日に確認した内容です。「現況のまま当社へ売る」の欄は当社の取扱いです。制度や条件は変わることがあるため、手続きの前に窓口でご確認ください。

常陸太田市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと

売主様が負担しないものの図解。相談・調査・査定は費用なし、片付け・解体・測量は先にしなくてよい、仲介手数料なし、相続登記と抵当権の抹消は当社で対応。

ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。

茨城県のほかの地域

よくあるご質問

常陸太田市の空き家は、どこに相談すればよいですか。

市町村の窓口は少子化・人口減少対策課 少子化・人口減少対策係です(本庁3階。電話0294-72-3111(内線314)。空き家・空き地バンク「じょうづるホーム」の窓口)。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。

常陸太田市に、空き家の解体の補助金はありますか。

2026年10月11日時点で、常陸太田市の公式サイトに空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。制度は年度で変わることがあるため、市町村の窓口でご確認ください。

常陸太田市の空き家を相続しましたが、遠方に住んでいます。現地に行かずに売れますか。

当社への売却は、売主様が常陸太田市にお越しにならずに、ご契約から決済・お引渡しまで進められます。低い価格の土地の100万円控除を使う場合は、常陸太田市が出す確認書が要ります。申請先は企画課です。

常陸太田市の空き家バンクに、古くて傷んだ家は登録できますか。

市の実施要項では、老朽化による大規模な修繕が要らないことが登録の要件です。FAQでは、登録前の現地調査で「安全に生活できる」と判断されれば古い家でも登録でき、多少の修繕で足りる程度ならリフォームを条件に登録できる場合があるとされています。登録できなかった家は、現況のままの買取もご相談いただけます(引き受けは物件ごとに確認します)。

常陸太田市の空き家バンクに相続登記をしていない家を出せますか。

市のFAQでは、原則として相続登記が済んでからの申請です。未了でも、法定相続人全員がわかる戸籍謄本の写しと全員の同意書または委任状があれば登録できる場合がありますが、売買契約の締結までに相続登記を完了する必要があります。相続登記は令和6年4月1日から義務化されています。当社の買取では、相続登記の手続きと費用は当社で対応します。

他で断られた家も相談できますか。

相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。

家財が残っていても大丈夫ですか。

大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。

空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。

空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。

常陸太田市から離れて住んでいても相談できますか。

現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。

田や畑も買い取ってもらえますか。

当社は、農地(田・畑)を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地(転用の届出で済むもの)は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。

会社概要

ごえん株式会社(旧・株式会社アイアール)
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事(4)第0006708号

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