北海道広尾町
広尾町の空き家・
訳あり物件を、現況のまま
買い取ります
相続した空き家、傷んだ古家、再建築不可、調整区域、共有名義。売りにくい不動産も、片付けや解体をせずにご相談いただけます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
広尾町の地域の特性
広尾町に当てはまる指定や災害の区域のうち、手放し方に関わるものを、公的な資料からまとめました。
過疎地域の指定
広尾町の全域が、総務省の一覧で過疎地域に指定されています。こうした地域では、買い手が地域の中で見つかりにくいことがあり、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
豪雪地帯の指定
広尾町の全域が豪雪地帯に指定されています。冬の雪下ろしや除雪が、空き家を持ち続けるうえでの負担になりやすい地域です。
土砂災害警戒区域
広尾町には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約63か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約53か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや広尾町の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
広尾町には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
津波浸水想定の区域
広尾町には、県が公表した津波浸水想定の区域が含まれています。売主様ご自身で、ハザードマップ（重ねるハザードマップなど）で物件の位置を確かめておくと、買い手への説明がしやすくなります。
出典：総務省「過疎地域市町村等一覧」（令和4年4月1日現在） 国土交通省「豪雪地帯・特別豪雪地帯の指定市町村一覧」（令和8年4月1日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版） 国土数値情報「津波浸水想定データ」A40（県ごとに整備年度が異なる）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
指定のある地域の家や土地は、買い手が見つかるまで時間がかかることがあります。待つあいだも管理と固定資産税は続くため、現況のままの買取も並べて比べてみてください。
数字で見る広尾町の空き家事情
広尾町でまず目立つのは、人口の減り方です。人口は2015年から2020年の5年間で−9.1%で、県全体の−2.9%より減り方が大きい、65歳以上の割合は39.5%で県平均より高い、住宅地の地価は前年比−3.4%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
広尾町の人口
5,735人住民基本台帳人口・世帯数（北海道 総合政策部計画局統計課）（2026年1月1日現在）
人口の増減（2015→2020年）
−9.1%7,030人 → 6,387人
65歳以上の割合
39.5%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
15.6%広尾町の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
5,630円/㎡前年比 −3.4%。住宅地3基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は北海道 の値15.6%を示しています（令和5年10月1日） 地価：北海道地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、県の方法に合わせ市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
広尾町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
広尾町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
広尾町の空き家バンクと、相談窓口
広尾町住宅新築・リフォーム等支援事業奨励金（中古住宅購入・リフォーム）
上限 20万円
自己所有住宅に居住する人に中古住宅購入は対象経費の10%・上限20万円、リフォームは10%・上限10万円。水産商工観光課商工観光係（01558-2-0177）。
広尾町の公式ページ2026年10月12日ごろまでの広尾町の公式サイトの情報です。「広尾町空き家バンク」の登録の条件や対象は変わることがあるため、申込みの前に窓口でご確認ください。
解体の補助金について
2026年10月11日時点で、広尾町の公式サイトに、空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。解体してから売るより、建物があるまま手放す方法も比べてみてください。
町の実態調査でみる広尾町の空き家
広尾町は、町内会を通じた「空き家状況確認調査」の結果を、空家等対策計画（令和4年4月・計画期間は令和8年度まで）に載せています。
調べ方：町内会に依頼し、所有者を確認してデータベース化
平成27年度と令和2年度に実施しました。必要に応じて現地調査を行い、データベースを更新していく方法です。
町内の空き家は、平成27年度の146件から令和2年度の217件に
調査対象は、概ね年間を通して使用実績がないものです。
増えているのは広尾市街区域と、野塚・豊似区域
広尾市街区域は103件から156件、野塚・豊似区域は14件から35件です。音調津・美幌・フンベ区域は29件から26件でした。
空き家は市街地だけでなく、郊外にも広く分布
計画は、管理不良な空家も散在しているため、対象を町内全域にしています。
高齢夫婦・高齢単身で持ち家に住む世帯は779世帯
令和2年の国勢調査をもとに、計画が「将来空き家になる可能性のある世帯」として数えています。65歳以上の親族のいる一般世帯は1,598世帯です。
出典：広尾町空家等対策計画（広尾町・令和4年4月）。2026年10月29日に確認した内容です。制度や条件は変わることがあるため、手続きの前に窓口でご確認ください。
広尾町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
北海道のほかの地域
よくあるご質問
広尾町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は空き家の管理の窓口です（空き家の管理・空き家対策の担当は住民課環境生活係（電話01558-2-0171））。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
広尾町に、空き家の解体の補助金はありますか。
2026年10月11日時点で、広尾町の公式サイトに空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。制度は年度で変わることがあるため、市町村の窓口でご確認ください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
広尾町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
