矢吹町の空き家・訳あり物件｜町の制度と窓口、現況のまま手放す方法

矢吹町の地域の特性

矢吹町で、売るときに確かめておきたい災害の区域を、公的な資料からまとめました。

出典：国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備）　国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。

数字で見る矢吹町の空き家事情

矢吹町の人口は2015年から2020年の5年間で−0.5%で、県全体の−4.5%より緩やか、65歳以上の割合は31.4%で県平均並み、空き家率（別荘などを含む）は13.4%で県全体の15.2%より低め、住宅地の地価は前年比+0.3%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。

人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日）　高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日）　空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は福島県の値15.2%を示しています（令和5年10月1日）　地価：福島県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）

矢吹町の家賃の目安と、貸すか売るか

人口は2015年から2020年にかけて−0.5%とほぼ横ばいで、空き家率は13.4%（別荘などを含む）です。住む人がいなくなった家を、貸して持ち続けるのか、売って手放すのかは、持ち主の事情で分かれます。

2023年の住宅・土地統計調査では、矢吹町の借家（専用住宅）の1か月あたり家賃は平均で約4.0万円です。県内で家賃が公表されている18市町村のうち、高い方から14番目の水準です。目安として12か月分を単純に足すと年に約48万円ですが、これは矢吹町全体の平均で、築年数の古い空き家が同じ額で貸せるとは限りません。修繕、空室の期間、管理の手間と費用を引くと、手元に残る額はもっと小さくなることがあります。

どちらが合うかは、建物の状態と、将来使う予定があるかで決まります。修繕にかけた分を家賃で取り返しにくいと思うときは、売る形も候補に入れてみてください。

出典：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査（借家の専用住宅・家賃0円を含まない平均）

矢吹町で訳あり物件を手放すときの選び方

そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）

所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。

矢吹町の空き家バンクと、相談窓口

2026年10月18日ごろまでの矢吹町の公式サイトの情報です。「矢吹町空き家バンク」の登録の条件や対象は変わることがあるため、申込みの前に窓口でご確認ください。

矢吹町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと

ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。

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