大分県竹田市
竹田市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
竹田市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。竹田市は、2015年から2020年の人口の増減は−9.0%、65歳以上の割合は48.3%です（国勢調査）。竹田市 老朽危険空き家等除去促進事業補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
竹田市の空き家の補助金と相談窓口
竹田市空き家バンク登録物件整備事業補助金
空き家バンクに登録（確約含む）する所有者の台所・風呂・トイレ・内装・屋根等の改修、家財道具の廃棄、清掃に1/2、限度額50万円。1空き家1回。
竹田市の公式ページ竹田市の公式サイトで2026年10月19日ごろまでに確認した内容です。「竹田市 老朽危険空き家等除去促進事業補助金」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
竹田市で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
竹田市で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。竹田市や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件は、仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、費用を払ってでも手放すかを比べて決めることになります。
市土の約7割が林野
竹田市の第3次農林業振興計画（令和8年3月）は、本市の林野面積は約33,000haで市土の69％を占めると記載している。
竹田市「第3次竹田市農林業振興計画」（令和8年3月）（2026-03時点）土砂災害警戒区域は市内に2,083区域
大分県の令和8年9月30日現在の指定状況で、竹田市内の土砂災害警戒区域は合計2,083区域（うち特別警戒区域2,004）。内訳は土石流159、急傾斜地1,922、地すべり2。
浸水や土砂災害の区域に入っていることは、売買の重要事項説明で買い手に伝えられます。買い手が慎重になり、価格や売れるまでの期間に響くことがあります。
大分県「土砂災害警戒区域等の指定状況（令和8年9月30日現在）」（2026-09-30時点）老朽危険空き家の除却補助は費用の2分の1・上限50万円
竹田市老朽危険空き家等除去促進事業は、除却費用の2分の1以内で50万円が限度。対象は1年以上無人または未使用の建築物で、所有権に他の権利が設定されていないことなどが要件。
解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。（解体する前に売る選択肢）
竹田市「竹田市老朽危険空き家等除去促進事業」（2026-04-01時点）2026年10月20日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る竹田市の空き家事情
竹田市でまず目立つのは、高齢化の進み方です。65歳以上の割合は48.3%で県平均より高い、人口は2015年から2020年の5年間で−9.0%で、県全体の−3.6%より減り方が大きい、空き家率（別荘などを含む）は30.4%で県全体の19.1%より高め、住宅地の地価は前年比−0.6%です。人口が減り空き家が多い地域では、買い手が付くまで時間がかかりやすく、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
人口の増減（2015→2020年）
−9.0%22,332人 → 20,332人
65歳以上の割合
48.3%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
30.4%竹田市の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
6,930円/㎡前年比 −0.6%。住宅地8基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は大分県の値19.1%を示しています（令和5年10月1日） 地価：大分県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
竹田市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
竹田市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
竹田市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
大分県のほかの地域
よくあるご質問
竹田市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口はまち未来推進課です（空き家再生バンク・移住定住の担当。電話0974-63-4801（直通））。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
竹田市に、空き家の解体の補助金はありますか。
竹田市 老朽危険空き家等除去促進事業補助金があります（除却費用の2分の1以内・上限50万円、受付中）。所有権以外の権利が設定されていないこと。建て替えに伴う除却は対象外。敷地内の工作物・竹木・動産をすべて除却して更地にすること。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
竹田市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
