富山県高岡市
高岡市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
高岡市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。高岡市は、2015年から2020年の人口の増減は−3.3%、65歳以上の割合は34.6%です（国勢調査）。たかおか空き家除却支援事業の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
高岡市の空き家の補助金と相談窓口
高岡市空き家おかたづけ支援事業
上限 10万円
空き家・空き地情報バンクに登録する物件の家財処分・樹木伐採・清掃等を事業者に依頼した費用の1/2（上限10万円）。建築政策課0766-30-7291
高岡市の公式ページ高岡市空き家バンク住宅取得支援事業
上限 20万円
令和8年度。UIJターン・新婚・子育て世帯が空き家・空き地情報バンク物件を購入する場合に取得費の5%（上限20万円）。所有権移転後3か月以内
高岡市の公式ページ高岡市まちぐるみ空き家対策危険防止支援事業
上限 40万円
管理不全な空き家がある地域の自治会が行う緊急措置・除草・弁護士相談・財産管理制度の申立て等の費用の9/10（年度上限40万円）
高岡市の公式ページ高岡市の公式サイトで2026年10月18日ごろまでに確認した内容です。「たかおか空き家除却支援事業」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
高岡市で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
高岡市で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。高岡市や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件は、仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、費用を払ってでも手放すかを比べて決めることになります。
土砂災害警戒区域は市内に337区域
富山県の令和8年7月8日現在の指定状況で、高岡市内の土砂災害警戒区域は合計337区域（うち特別警戒区域220）。内訳は土石流161、急傾斜地151、地すべり25。
浸水や土砂災害の区域に入っていることは、売買の重要事項説明で買い手に伝えられます。買い手が慎重になり、価格や売れるまでの期間に響くことがあります。
富山県「土砂災害警戒区域等の指定状況一覧」（令和8年7月8日現在）（2026-07-08時点）空き家の除却補助は3分の1・上限20万円、旧耐震が対象
たかおか空き家除却支援事業は、工事費（税込）の3分の1で上限20万円。対象は昭和56年5月以前に着工された一戸建てで、用途地域内が対象（用途地域外は老朽化で不良が認められるもの）。着工前の申請が必要で、着工後は受け付けない。
解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。（解体する前に売る選択肢）
高岡市「たかおか空き家除却支援事業」（2025-04-01時点）2026年10月20日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る高岡市の空き家事情
高岡市でまず目立つのは、地価の下がり方です。住宅地の地価は前年比−1.3%、人口は2015年から2020年の5年間で−3.3%で、県全体の−3.0%より減り方が大きい、65歳以上の割合は34.6%で県平均より高い、空き家率（別荘などを含む）は15.5%で県全体の14.7%より高めです。人口が減り空き家が多い地域では、買い手が付くまで時間がかかりやすく、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
人口の増減（2015→2020年）
−3.3%172,125人 → 166,393人
65歳以上の割合
34.6%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
15.5%高岡市の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
28,900円/㎡前年比 −1.3%。住宅地25基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は富山県の値14.7%を示しています（令和5年10月1日） 地価：富山県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
高岡市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
高岡市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
高岡市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
富山県のほかの地域
よくあるご質問
高岡市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は空き家の総合相談です（売買・リフォーム・解体等の総合相談を毎月第1・第3金曜13時～16時に県宅建協会高岡支部で実施、無料。電話相談0766-25-0021）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
高岡市に、空き家の解体の補助金はありますか。
たかおか空き家除却支援事業があります（対象工事費の3分の1・上限20万円、受付中）。原則として用途地域内で、建物の過半が昭和56年5月以前に着工された一戸建て。伝統的建造物群保存地区は除く。敷地内のすべての工作物・樹木・動産等を除却することが条件で、着工後の申請は受け付けられない。市町村税の滞納がないこと、抵当権があるときは権利者の同意が要る。別に老朽危険空き家を対象とする除却支援（対象事業費の2分の1・上限50万円）がある。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
高岡市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
