石川県金沢市
金沢市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
金沢市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。金沢市は、2015年から2020年の人口の増減は−0.5%、65歳以上の割合は27.0%です（国勢調査）。金沢市 危険空き家等除却費補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
金沢市の空き家の補助金と相談窓口
かなざわ空き家活用空き家バンク
市町村の空き家バンク（市直営（建築指導課 空き家活用室）。仲介不動産事業者から市へ提供された情報を掲載する形）。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。
金沢市の公式ページ金沢市シェアハウス再生空き家活用補助金
上限 100万円
空き家を学生向けシェアハウスにする改修工事費の3分の2（上限100万円）、動産処分費の2分の1（上限10万円）。工事着手前に申請
金沢市の公式ページ空き家の譲渡所得3,000万円特別控除の確認書
被相続人居住用家屋等確認書と低未利用土地等確認書を建築指導課（空き家活用室 076-220-2136）で発行。特例は令和9年12月31日までの譲渡
金沢市の公式ページ金沢市の公式サイトで2026年10月19日ごろまでに確認した内容です。「金沢市 危険空き家等除却費補助金」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
金沢市で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
金沢市で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。金沢市や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件は、仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、費用を払ってでも手放すかを比べて決めることになります。
土砂災害（特別）警戒区域は市内に559区域
石川県の令和7年11月4日現在の指定状況で、金沢市内の土砂災害警戒区域は合計559区域（うち特別警戒区域405）。内訳は土石流230、地すべり82、急傾斜地247。
浸水や土砂災害の区域に入っていることは、売買の重要事項説明で買い手に伝えられます。買い手が慎重になり、価格や売れるまでの期間に響くことがあります。
石川県「土砂災害（特別）警戒区域指定状況」（令和7年11月4日）（2025-11-04時点）がけ近接の危険住宅の除却も市の補助の対象に
金沢市がけ地防災工事費等補助金交付要綱は、がけ地の防災工事・地盤調査・抑制工事の補助に加え、がけ近接等危険住宅の除却（移転に伴うもの）を補助の対象としている。売却で利益を得る目的の造成や、売買を業とする者が営利目的で所有する土地の工事は補助しない。
がけの近くでは、建て替えのときに擁壁や建物の位置に条件が付くことがあり、その費用が買い手の判断材料になります。
金沢市「金沢市がけ地防災工事費等補助金交付要綱」（2026-10-20時点）2026年10月20日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る金沢市の空き家事情
金沢市の人口は2015年から2020年の5年間で−0.5%で、県全体の−1.9%より緩やか、65歳以上の割合は27.0%で県平均より低い、空き家率（別荘などを含む）は14.8%で県全体の15.6%より低め、住宅地の地価は前年比+1.9%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−0.5%465,699人 → 463,254人
65歳以上の割合
27.0%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
14.8%金沢市の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
92,100円/㎡前年比 +1.9%。住宅地62基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は石川県の値15.6%を示しています（令和5年10月1日） 地価：石川県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
金沢市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
金沢市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
金沢市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
石川県のほかの地域
よくあるご質問
金沢市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は空き家の相談です（空き家の相談は建築指導課空き家活用室（076-220-2136）。弁護士による空き家無料法律相談は毎週火曜10〜12時（1回30分程度））。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
金沢市に、空き家の解体の補助金はありますか。
金沢市 危険空き家等除却費補助金があります（解体（除却）工事費の2分の1・上限50万円、受付中）。市の現地調査で危険老朽空き家と判定された個人所有の空き家であること。工事契約前に申請が必要。所有者調査に係る経費も2分の1・上限5万円で加算できるが、解体費補助の利用が前提。県の補助制度一覧（令和8年7月1日時点）では「防災まちづくり協定区域」「狭小地」「無接道地」に存する場合は上限70万円とされている。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
金沢市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
