宮崎県都城市
都城市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
都城市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。都城市 不良空き家解体事業の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
都城市の空き家の補助金と相談窓口
都城市の公式サイトで2026年10月20日ごろまでに確認した内容です。「都城市 不良空き家解体事業」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
都城市で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
都城市で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。都城市や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件は、仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、費用を払ってでも手放すかを比べて決めることになります。
土砂災害警戒区域は市内に1,318区域
宮崎県の令和8年3月末時点の指定状況で、都城市内の土砂災害警戒区域等は合計1,318区域（うち特別警戒区域1,214）。内訳は土石流170、急傾斜地1,145、地すべり3。
浸水や土砂災害の区域に入っていることは、売買の重要事項説明で買い手に伝えられます。買い手が慎重になり、価格や売れるまでの期間に響くことがあります。
宮崎県「土砂災害警戒区域等の指定状況」（令和8年3月末時点）（2026-03-31時点）不良空き家の解体補助は居住誘導区域内が対象、最大75万円
都城市の不良空き家の解体補助は、立地適正化計画の居住誘導区域内の不良空き家が対象。解体費用（税抜き）の2分の1で最大75万円だが、不良空き家の判定から3年を超えると最大50万円に下がる。敷地を更地にすることが条件で、年度予算に達し次第終了。
解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。（解体する前に売る選択肢）
都城市「不良空き家の解体工事費用を補助します！！」（2023-04-01時点）2026年10月20日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
都城市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
都城市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
都城市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
宮崎県のほかの地域
よくあるご質問
都城市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は空き家相談センターです（本庁舎5階の人口対策課内。電話0986-23-8067、月〜金の8時45分〜16時30分（祝日・年末年始除く）。空き家バンクの登録も受付）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
都城市に、空き家の解体の補助金はありますか。
都城市 不良空き家解体事業があります（解体費用（税抜）の2分の1・最大75万円、受付中（年度予算に達し次第終了））。都城市立地適正化計画の居住誘導区域内にあることが条件。区域の外は対象外。国の基準で不良空き家と判定されたものに限る。判定から3年を超えると上限が50万円に下がる。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
都城市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
