富山県南砺市
南砺市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
南砺市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。南砺市は、2015年から2020年の人口の増減は−6.6%、65歳以上の割合は39.2%です（国勢調査）。南砺市老朽危険空き家等除却支援事業の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
南砺市の地域の特性
南砺市に当てはまる指定や災害の区域のうち、手放し方に関わるものを、公的な資料からまとめました。
過疎地域の指定
南砺市の全域が、総務省の一覧で過疎地域に指定されています。こうした地域では、買い手が地域の中で見つかりにくいことがあり、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
豪雪地帯・特別豪雪地帯の指定
南砺市は全域が豪雪地帯で、一部の区域が特別豪雪地帯に指定されています。冬の雪下ろしや除雪が、空き家を持ち続けるうえでの負担になりやすい地域です。
土砂災害警戒区域
南砺市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約849か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約603か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや南砺市の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
南砺市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
出典：総務省「過疎地域市町村等一覧」（令和4年4月1日現在） 国土交通省「豪雪地帯・特別豪雪地帯の指定市町村一覧」（令和8年4月1日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
指定のある地域の家や土地は、買い手が見つかるまで時間がかかることがあります。待つあいだも管理と固定資産税は続くため、現況のままの買取も並べて比べてみてください。
数字で見る南砺市の空き家事情
南砺市でまず目立つのは、人口の減り方です。人口は2015年から2020年の5年間で−6.6%で、県全体の−3.0%より減り方が大きい、65歳以上の割合は39.2%で県平均より高い、空き家率（別荘などを含む）は14.3%で県全体並み、住宅地の地価は前年比−1.0%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−6.6%51,327人 → 47,937人
65歳以上の割合
39.2%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
14.3%南砺市の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
16,700円/㎡前年比 −1.0%。住宅地11基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は富山県の値14.7%を示しています（令和5年10月1日） 地価：富山県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
南砺市の家賃の目安と、貸すか売るか
南砺市は人口が2015年から2020年にかけて6.6%減り、空き家率は14.3%（別荘などを含む）です。空き家を持つ人が増える一方で住む人は減っていくため、貸すのか売るのかを決めないまま時間が過ぎやすい地域です。
借家（専用住宅）の1か月あたり家賃・平均
約3.2万円2023年・南砺市全体の平均
貸した場合の見当として、南砺市の借家（専用住宅）は1か月あたり平均で約3.2万円です（2023年・住宅・土地統計調査）。県内で家賃が公表されている13市町村のうち、高い方から13番目の水準です。12か月分で約39万円になりますが、これは南砺市全体の平均です。傷んだ家の修繕、空室の期間、管理にかかる費用は別に見込んでください。
貸すか売るかを分けるのは、家の傷み、自分や家族が戻る予定、相続人どうしの意向です。直したうえで貸しても費用が戻りきらないと感じたら、売る形も並べて考えてみてください。
出典：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査（借家の専用住宅・家賃0円を含まない平均）
空き家のまま置いている間も、管理と固定資産税は続きます。貸すか売るかを決める前でも、現況のまま相談できます。ご相談への返事は翌営業日までです。
南砺市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
南砺市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
南砺市の空き家の補助金と相談窓口
南砺市老朽危険空き家等除却支援事業
上限 50万円
除却費用の2分の1・上限50万円（評点100点以上の不良住宅）／3分の1・上限30万円（昭和56年5月31日以前の木造家屋等で今後の利用流通が不可のもの）。受付中
南砺市の公式ページ相続空き家リフォーム補助金（南砺市空き家利活用事業費補助金）
上限 150万円
相続で取得した空き家を改修し住所を定めた人に改修費の1/2（上限150万円、市内業者利用で10万円加算）。令和8年4月1日以降の取得が対象
南砺市の公式ページ南砺市不動産バンク活用促進事業補助金（賃貸借・売却成立補助金）
上限 5万円
不動産バンク登録物件の所有者に、賃貸借成立で上限5万円、売却成立で上限10万円。令和7年6月に空き家バンクから名称変更
南砺市の公式ページ南砺市の公式サイトで2026年10月18日ごろまでに確認した内容です。「南砺市老朽危険空き家等除却支援事業」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
南砺市の補助金は『南砺市老朽危険空き家等除却支援事業』で、除却費用の2分の1・上限50万円（評点100点以上の不良住宅）／3分の1・上限30万円（昭和56年5月31日以前の木造家屋等で今後の利用流通が不可のもの）。対象外のとき、予算が終わっていたとき、期限に間に合わないときは、解体せずに現況のまま手放す道もあります。倒壊しそうな家を解体せずに手放す方法もご覧ください。
南砺市空き家情報バンクに登録しても買い手が現れない、半年たっても決まらないときは、登録を続けながら、現況のまま手放す方法を当社で一緒に考えます。他で断られた家も、同じように相談できます。
南砺市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
富山県のほかの地域
よくあるご質問
南砺市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は不動産無料相談所の案内です（空き家の管理や売却などの無料相談所（県宅建協会等が県内7会場で午後1時～4時）を市が案内。市の空き家関係の担当は都市整備課0763-23-2021）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
南砺市に、空き家の解体の補助金はありますか。
南砺市老朽危険空き家等除却支援事業があります（除却費用の2分の1・上限50万円（評点100点以上の不良住宅）／3分の1・上限30万円（昭和56年5月31日以前の木造家屋等で今後の利用流通が不可のもの）、受付中）。対象区域は市内全域。木造の戸建住宅であること。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
南砺市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
