徳島県北島町
北島町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
北島町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。北島町は、2015年から2020年の人口の増減は+1.3%、65歳以上の割合は25.8%です（国勢調査）。北島町 空き家再生等促進事業の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
北島町の地域の特性
北島町に当てはまる指定や災害の区域のうち、手放し方に関わるものを、公的な資料からまとめました。
市街化調整区域がある
北島町は、市街化区域と市街化調整区域を分ける区域区分（線引き）がされた都市計画区域に入っています。市街化調整区域の土地では、建て替えや用途に制限がかかる場所があります。調整区域の物件の相談もお受けしています。
津波浸水想定の区域
北島町には、県が公表した津波浸水想定の区域が含まれています。売主様ご自身で、ハザードマップ（重ねるハザードマップなど）で物件の位置を確かめておくと、買い手への説明がしやすくなります。
出典：国土交通省「令和7年都市計画現況調査」（ニ）都市別一覧（令和7年3月31日現在） 国土数値情報「津波浸水想定データ」A40（県ごとに整備年度が異なる）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
市街化調整区域の土地や家は、建て替えや用途に制限がかかる場所があり、一般の売却では買い手が限られることがあります。許可が要るかどうかも当社で調べます（引き受けられないこともあります）。
数字で見る北島町の空き家事情
北島町の人口は2015年から2020年の5年間で+1.3%で、県全体の−4.8%より緩やか、65歳以上の割合は25.8%で県平均より低い、空き家率（別荘などを含む）は13.2%で県全体の21.3%より低め、住宅地の地価は前年比−0.1%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
人口の増減（2015→2020年）
+1.3%22,446人 → 22,745人
65歳以上の割合
25.8%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
13.2%北島町の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
49,700円/㎡前年比 −0.1%。住宅地3基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は徳島県の値21.3%を示しています（令和5年10月1日） 地価：徳島県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
北島町の家賃の目安と、貸すか売るか
人口は2015年から2020年にかけて+1.3%と増えており、空き家率は13.2%（別荘などを含む）です。住む人がいなくなった家を、貸して持ち続けるのか、売って手放すのかは、持ち主の事情で分かれます。
借家（専用住宅）の1か月あたり家賃・平均
約5.2万円2023年・北島町全体の平均
2023年の住宅・土地統計調査では、北島町の借家（専用住宅）の1か月あたり家賃は平均で約5.2万円です。県内で家賃が公表されている11市町村のうち、高い方から1番目の水準です。目安として12か月分を単純に足すと年に約63万円ですが、これは北島町全体の平均で、築年数の古い空き家が同じ額で貸せるとは限りません。修繕、空室の期間、管理の手間と費用を引くと、手元に残る額はもっと小さくなることがあります。
どちらが合うかは、建物の状態と、将来使う予定があるかで決まります。修繕にかけた分を家賃で取り返しにくいと思うときは、売る形も候補に入れてみてください。
出典：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査（借家の専用住宅・家賃0円を含まない平均）
北島町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
北島町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
北島町の空き家の補助金と相談窓口
空き家スマート化リノベーション支援事業
上限 320万円
令和8年度。耐震性を有する空き家を移住者向け住宅・店舗等に10年以上活用する改修に、3分の2以内・上限320万円。令和8年度の申請受付は終了。環境課。
北島町の公式ページ北島町の公式サイトで2026年10月19日ごろまでに確認した内容です。「北島町 空き家再生等促進事業」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
北島町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
徳島県のほかの地域
よくあるご質問
北島町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は空き家の相談窓口です（空き家・空き地バンク、空き家再生等促進事業費補助金の担当は環境課（電話088-698-9813）。バンク登録前の相談が必須）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
北島町に、空き家の解体の補助金はありますか。
北島町 空き家再生等促進事業があります（対象経費の5分の4・上限80万円、令和8年度分）。空き家判定士による不良度判定を受け、老朽危険空き家と判定されることが前提です。交付決定の前に契約・着工すると対象外になります。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
北島町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
