大分県豊後大野市
豊後大野市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
豊後大野市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。豊後大野市は、2015年から2020年の人口の増減は−7.9%、65歳以上の割合は44.4%です（国勢調査）。豊後大野市老朽危険空き家等除却促進事業補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
豊後大野市の地域の特性
豊後大野市に当てはまる指定や災害の区域のうち、手放し方に関わるものを、公的な資料からまとめました。
過疎地域の指定
豊後大野市の全域が、総務省の一覧で過疎地域に指定されています。こうした地域では、買い手が地域の中で見つかりにくいことがあり、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
土砂災害警戒区域
豊後大野市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約1,849か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約1,735か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや豊後大野市の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
豊後大野市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
出典：総務省「過疎地域市町村等一覧」（令和4年4月1日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
指定のある地域の家や土地は、買い手が見つかるまで時間がかかることがあります。待つあいだも管理と固定資産税は続くため、現況のままの買取も並べて比べてみてください。
数字で見る豊後大野市の空き家事情
豊後大野市でまず目立つのは、高齢化の進み方です。65歳以上の割合は44.4%で県平均より高い、人口は2015年から2020年の5年間で−7.9%で、県全体の−3.6%より減り方が大きい、空き家率（別荘などを含む）は19.7%で県全体の19.1%より高め、住宅地の地価は前年比−0.5%です。人口が減り空き家が多い地域では、買い手が付くまで時間がかかりやすく、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
人口の増減（2015→2020年）
−7.9%36,584人 → 33,695人
65歳以上の割合
44.4%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
19.7%豊後大野市の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
7,150円/㎡前年比 −0.5%。住宅地14基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は大分県の値19.1%を示しています（令和5年10月1日） 地価：大分県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
豊後大野市の家賃の目安と、貸すか売るか
豊後大野市は人口が2015年から2020年にかけて7.9%減り、空き家率は19.7%（別荘などを含む）です。空き家を持つ人が増える一方で住む人は減っていくため、貸すのか売るのかを決めないまま時間が過ぎやすい地域です。
借家（専用住宅）の1か月あたり家賃・平均
約3.5万円2023年・豊後大野市全体の平均
貸した場合の見当として、豊後大野市の借家（専用住宅）は1か月あたり平均で約3.5万円です（2023年・住宅・土地統計調査）。県内で家賃が公表されている15市町村のうち、高い方から12番目の水準です。12か月分で約41万円になりますが、これは豊後大野市全体の平均です。傷んだ家の修繕、空室の期間、管理にかかる費用は別に見込んでください。
貸すか売るかを分けるのは、家の傷み、自分や家族が戻る予定、相続人どうしの意向です。直したうえで貸しても費用が戻りきらないと感じたら、売る形も並べて考えてみてください。
出典：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査（借家の専用住宅・家賃0円を含まない平均）
空き家のまま置いている間も、管理と固定資産税は続きます。貸すか売るかを決める前でも、現況のまま相談できます。ご相談への返事は翌営業日までです。
豊後大野市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
豊後大野市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
豊後大野市の空き家の補助金と相談窓口
豊後大野市老朽危険空き家等除却促進事業補助金
上限 50万円
除却工事費の5分の2・上限50万円。受付中（令和8年6月1日から。20戸予定・予算上限に達した時点で受付終了）。令和8年12月11日
豊後大野市の公式ページ豊後大野市の公式サイトで2026年10月19日ごろまでに確認した内容です。「豊後大野市老朽危険空き家等除却促進事業補助金」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
豊後大野市の補助金は『豊後大野市老朽危険空き家等除却促進事業補助金』で、除却工事費の5分の2・上限50万円。対象外のとき、予算が終わっていたとき、期限に間に合わないときは、解体せずに現況のまま手放す道もあります。倒壊しそうな家を解体せずに手放す方法もご覧ください。
豊後大野市空き家バンクに登録しても買い手が現れない、半年たっても決まらないときは、登録を続けながら、現況のまま手放す方法を当社で一緒に考えます。他で断られた家も、同じように相談できます。
豊後大野市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
大分県のほかの地域
よくあるご質問
豊後大野市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は建設課 都市計画建築係です（空き家の譲渡所得特別控除の確認書交付などの担当（市役所本庁3階）。電話0974-22-1140）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
豊後大野市に、空き家の解体の補助金はありますか。
豊後大野市老朽危険空き家等除却促進事業補助金があります（除却工事費の5分の2・上限50万円、受付中（令和8年6月1日から。20戸予定・予算上限に達した時点で受付終了）、令和8年12月11日）。市内の主として居住用の物件で所有権以外の権利設定がなく、事前調査で老朽危険空き家に該当するもの。所有者・管理者等で市税滞納がないこと。交付決定前の着工は対象外。。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
豊後大野市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
