事故物件・心理的瑕疵– category –

事故物件の買取は、仲介のように買い手を探さずに手放せる一方、価格は下がりやすく、告げるべき事実は買取でも伝える必要があります。仲介との違い、国交省ガイドラインの要点、出す前に整理する4つのこと、断られる型を整理します。

特殊清掃の費用は、持ち家か賃貸かで負担する人が変わります。金額は状況によって大きく異なり、床下や躯体まで及ぶと膨らみます。清掃せずに手放す道も含めて、判断の順番を整理します。

自宅で亡くなったこと自体が、告知を必要にするわけではありません。国土交通省のガイドラインは自然死や日常生活の中での不慮の死は原則として告げなくてよいとしています。線引きと、迷ったときの判断を整理します。

事故物件は売却できます。国土交通省のガイドラインに沿った告知の範囲、「3年たてば言わなくていい」という誤解、価格の下がり方、売れないときに買い手がどこにいるか、親が亡くなった家を相続して売るときの告知まで、訳あり不動産の買取会社が整理します。