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予告登記とは2005年3月に廃止された古い登記で、いまも登記簿に残っていることがあります。所有権を制限する効力はないのに話が止まる理由、自分では申請できず次の登記のときに職権で消される仕組み、記載が残ったまま手放す道までを整理します。

仮登記が残ったままでも所有権を移すことはできますが、買主が付きにくくなります。承諾書で消す方法、時効、抹消の登録免許税、伏せて売ったときの責任、消せないまま手放す道を整理します。

検査済証がない家でも売却はできます。交付されていない家が生まれた経緯、買主の融資や増改築で起きること、台帳記載事項証明書で記録を調べる方法、令和7年4月に統合された現況調査ガイドラインまで、国交省などの資料に沿って説明します。

市街化調整区域の土地や家を持ち込んで断られた方へ。断られやすい制度上の理由と、次に確認すべき3つのこと（都市計画法34条の許可・既存宅地・分家住宅の属人性）を、訳あり不動産専門の買取会社が整理します。

借地権付きの家は、地主の譲渡承諾が取れれば売却できます。承諾が得られないときの裁判所の許可、借地権と底地をまとめて手放す方法、旧法と新法の違い、相続した借地権の扱いまでを、条文に沿って説明します。

全国の訳あり不動産を現況のまま査定します。雪・離島・斜面地・山林や農地など、売れない理由は地域によって違います。地域ごとの事情、仲介手数料の2024年改正、売った後の契約不適合責任まで整理しました。片付け・解体・測量は不要です。

県外や海外に住んでいても、遠方の実家は現地に行かずに売却できます。物件のある県の会社でなくてよい理由、海外在住（在外邦人）のときに印鑑証明の代わりに要る書類、遠方の空き家が動かなくなる理由、管理不全空家と固定資産税、3,000万円の特別控除まで、費用を先に負担せずに手放す流れを解説します。

未登記家屋・未登記建物は、仲介でも空き家バンクでも断られることがあります。自分の家が未登記かどうかの調べ方、表題登記にいくらかかるのか、登記をしないまま売却する方法はあるのかを、訳あり不動産の買取会社が実務の側から説明します。

兄弟と共有の実家でも、自分の持分だけなら他の共有者の同意なしに売却できます。同意が要る行為との違い、持分を手放す3つのルート、行方不明の共有者がいるときの改正民法の手続き、かかる税金を、条文と公的な資料に沿って説明します。

登記簿に明治・大正時代の抵当権が残ったままだと、売却を断られることがあります。供託で消す方法が使えないケース、裁判で消した実例、売主が自分で片付けなくてよい買い方まで、訳あり不動産の買取会社が解説します。