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予告登記は2005年に廃止された古い登記で、いまも登記簿に残っていることがあります。所有権を制限する効力はないのに買主が警戒して話が止まる理由、自分では抹消を申請できない仕組み、記載が残ったまま手放す道までを整理します。

仮登記が残ったままの不動産は、所有権を移すこと自体はできますが、買主が付きにくくなります。仮登記の2つの種類、承諾書で消す方法、抹消の登録免許税、残っている間の固定資産税、消せないまま手放す道までを整理します。

検査済証がない家は売れないわけではありません。交付されない家が生まれた理由、買主に住宅ローンが付きにくくなる仕組み、法適合状況調査という選択肢、そして現況のまま手放す方法を整理します。

市街化調整区域の土地や家を持ち込んで断られた方へ。断られやすい制度上の理由と、次に確認すべき3つのこと（都市計画法34条の許可・既存宅地・分家住宅の属人性）を、訳あり不動産専門の買取会社が整理します。

借地権付きの家は、地主の譲渡承諾が取れれば売却できます。承諾が得られないときの裁判所の許可、借地権と底地をまとめて手放す方法、承諾料の目安、旧法と新法の違いまで、買取会社の立場から具体的に説明します。

全国の訳あり不動産を現況のまま査定します。雪・離島・斜面地・山林や農地など、売れない理由は地域によって違います。地域ごとの事情、仲介手数料の2024年改正、売った後の契約不適合責任まで整理しました。片付け・解体・測量は不要です。

遠方の実家は現地に行かずに売却できます。何度も帰省する必要はありません。遠方の空き家が動かなくなる理由、管理不全空家と固定資産税、相続した実家に使える3,000万円の特別控除まで、費用を先に負担せずに手放す流れを解説します。

登記されていない建物は、仲介でも空き家バンクでも断られることがあります。なぜ未登記の家が生まれるのか、表題登記にいくらかかるのか、登記をしないまま手放す方法はあるのかを、訳あり不動産の買取会社が実務の側から説明します。

共有名義の不動産は、自分の持分だけなら他の共有者の同意なしに売却できます。同意が必要な行為との違い、売却の3つのルート、行方不明の共有者がいるときに使える改正民法の手続き、かかる税金までを買取会社が解説します。

登記簿に明治・大正時代の抵当権が残ったままだと、売却を断られることがあります。供託で消す方法が使えないケース、裁判で消した実例、売主が自分で片付けなくてよい買い方まで、訳あり不動産の買取会社が解説します。