区分所有– tag –

古い団地が売れない理由は、旧耐震・エレベーターなし・管理費と修繕積立金の負担、団地管理組合と敷地共有の分かりにくさにあります。2026年4月施行の改正区分所有法での建替えの要件、持ち続ける費用の計算式、手放す道の考え方を書きます。

リゾートマンションを相続放棄すると、管理費の支払い義務は引き継がず、預貯金などもすべて受け取れなくなります。放棄の期限3か月、使ってしまうと放棄できなくなる行為、放棄後に残る責任、放棄しないで手放す道を、条文にもとづいて整理します。

親のマンションがいらないとき、選べる道は放棄・売却・賃貸の3つで、寄付や国への引き渡しは使いにくいのが実情です。最初にやるのは債務の把握と管理費の滞納確認。放棄の期限、管理会社の開示書面、値が付きにくいマンションの見分け方を整理します。

リゾートマンションを手放したいとき、0円でも売れにくいのは、買い手が管理費・修繕積立金・滞納の精算を引き継ぐためです。区分所有法の定め、売却前に管理会社から取る書類、買取と、お引き受けの違い、相続した場合の選択肢を整理します。