底地– tag –

借地権も底地も、片方だけでは値が付きにくいものです。一つにまとめれば普通の土地として売れます。大阪の案件で地主と条件をまとめて売却に至った進め方と、決めておくことを整理します。

底地は売れます。相続した底地がいらないとき、放棄や国庫帰属が使えるのか、借地人に買ってもらう、借地権とまとめて売る、底地だけ売るという3つの出口と価格の違い、進め方を地主の立場から整理します。

借地権付きの家は、地主の譲渡承諾が取れれば売却できます。承諾が得られないときの裁判所の許可、借地権と底地をまとめて手放す方法、旧法と新法の違い、相続した借地権の扱いまでを、条文に沿って説明します。