滅失登記– tag –

古家付き土地を、解体せずに売れるのかを整理します。更地にして売る場合との違い、解体で変わる固定資産税の住宅用地特例と滅失登記、自分で動く道の限界、解体しないまま現況で手放す道、当社が確認する点を説明します。

火事で空き家が焼けたあとの焼け跡の処分について、放置したときの責任、罹災証明・保険・解体・滅失登記・固定資産税の確認先、焼け跡のまま手放す道までを整理します。

公費解体が終わった後の土地の手続きを整理します。滅失登記は法務局が職権で行う災害と自分で申請する災害がある点、更地になった翌年から2年度分は申告で住宅用地とみなされる特例、建て直さないときの土地の出口まで。

空き家の解体費用は、建物の構造と広さだけでなく、重機が入るか・中に物が残っているか・石綿があるかで大きく変わります。見積もりに入りにくい追加費用、発注者に回ってくる届出と登記、解体せずに手放す道を整理します。