私道– tag –

前の道が4m未満だと、建て替えのときに敷地を下げるセットバックが必要です。下がった部分は敷地面積から外れ、塀も置けません。どれだけ減るのか、片側だけ下がる場合、売却にどう響くかを整理します。

私道の持分がないと、通行や水道工事に隣地の承諾が必要になり、土地や家が売れないことがあります。持分を失う経緯、通行掘削承諾書の役割、2023年の改正民法で変わった点、承諾を取り直した実例まで解説します。