芝山町の空き家売却・買取｜売れない家や相続した実家を現況のまま相談

芝山町空家等対策計画

令和6年4月改定。計画期間は令和6年度から令和15年度までの10年間

芝山町住宅リフォーム補助金（空家リフォーム）

上限 60万円

令和8年度。空き家に新たに入居する際の改修に経費の15%（上限60万円）。事前申込は4月1日〜5月15日で受付終了

芝山町空き家・空き地バンク（農地付き空き家も登録可）

登録申込は企画空港政策課の都市計画係へ。令和6年9月から農地付き空き家も登録できる。条件あり。

令和6年9月から、農地付きの空き家もバンクに載せられる

芝山町は令和6年9月から、空き家・空き地バンクで「農地付き空き家」の登録と利用を可能にした。空き家と一緒に農地を売りたい人、買いたい人が使える。いくつかの条件があり、状態によっては登録できない場合もあるとしている。物件の調査や交渉・契約は、宅建業者への仲介依頼を町は推奨し、町と提携した業者を紹介する。

令和2年に条例。放置した空き家は、勧告で固定資産税の特例が外れる

芝山町は令和2年3月に「空家等対策の推進に関する条例」を制定し、所有者の管理責任を明確にした。町が特定空家等と認定すると、指導、勧告、命令の順で改善を求め、それでも直らなければ代執行で撤去し、費用は所有者に請求される。勧告を行った特定空家等の敷地は、固定資産税の特例が適用されなくなる。

解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。（解体する前に売る選択肢）

空家等対策計画は令和6年4月に改定。2024年度から10年間が対象

芝山町は令和6年4月に空家等対策計画を改定した。策定から5年が経ち、法改正や社会情勢の変化を踏まえたため。対象期間は令和6年度から令和15年度までの10年間。総合計画や都市計画マスタープランなどと連携する計画で、窓口は企画空港政策課の都市計画係（0479-77-3909）。

空き家に入居する人のリフォーム補助は15%（上限60万円）

芝山町の住宅リフォーム補助は、町内業者による工事が対象で、通常は10%（上限40万円）。現に空き家になっている住宅、または空き家になる予定の住宅へ新たに入居する際のリフォームは15%（上限60万円）。令和8年度は事前申込が4月1日から5月15日で終了している。買い手側の制度で、売る家の価値を左右する材料になる。

外国人住民は2年で310人から394人に増えた

芝山町の外国人住民（住民基本台帳）は、令和6年1月1日の310人、令和7年1月1日の349人、令和8年1月1日の394人と増えている。令和8年1月1日の住民基本台帳人口に占める割合は6.0%。令和7年中の増加は45人、令和6年中は39人。住まいを探す人が増えている地域では、古い戸建ての借り手や買い手がつくこともあるが、個別の物件が合うかは物件ごとに異なる。