筑後市の空き家・訳あり物件｜解体補助金と窓口、現況のまま手放す方法

筑後市の地域の特性

筑後市で、売るときに確かめておきたい災害の区域を、公的な資料からまとめました。

出典：国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。

数字で見る筑後市の空き家事情

筑後市の人口は2015年から2020年の5年間で+1.0%で、県全体の+0.7%より緩やか、65歳以上の割合は27.4%で県平均より低い、空き家率（別荘などを含む）は12.1%で県全体並み、住宅地の地価は前年比+2.4%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。

人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日）　高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日）　空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は福岡県の値12.4%を示しています（令和5年10月1日）　地価：福岡県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、県の方法に合わせ市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）

筑後市の家賃の目安と、貸すか売るか

人口は2015年から2020年にかけて+1.0%と増えており、空き家率は12.1%（別荘などを含む）です。住む人がいなくなった家を、貸して持ち続けるのか、売って手放すのかは、持ち主の事情で分かれます。

2023年の住宅・土地統計調査では、筑後市の借家（専用住宅）の1か月あたり家賃は平均で約4.9万円です。県内で家賃が公表されている47市町村のうち、高い方から15番目の水準です。目安として12か月分を単純に足すと年に約58万円ですが、これは筑後市全体の平均で、築年数の古い空き家が同じ額で貸せるとは限りません。修繕、空室の期間、管理の手間と費用を引くと、手元に残る額はもっと小さくなることがあります。

どちらが合うかは、建物の状態と、将来使う予定があるかで決まります。修繕にかけた分を家賃で取り返しにくいと思うときは、売る形も候補に入れてみてください。

出典：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査（借家の専用住宅・家賃0円を含まない平均）

筑後市で訳あり物件を手放すときの選び方

そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）

所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。

筑後市の空き家の補助金と相談窓口

筑後市の公式サイトで2026年10月11日ごろまでに確認した内容です。「筑後市老朽危険家屋等除却促進事業補助金」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。

筑後市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと

ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。

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