福岡県田川市
田川市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
田川市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。田川市は、2015年から2020年の人口の増減は−4.6%、65歳以上の割合は35.0%です（国勢調査）。田川市老朽危険家屋等解体撤去補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
田川市の空き家の補助金と相談窓口
田川市の公式サイトで2026年11月5日ごろまでに確認した内容です。「田川市老朽危険家屋等解体撤去補助金」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
田川市で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
田川市で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。田川市や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件は、仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、費用を払ってでも手放すかを比べて決めることになります。
市の調査で、空き家1,261棟のうち売却・賃貸が難しいのは483棟
田川市は令和元年度に全棟の空家等実態調査を行い、空き家を1,261棟と把握した。市場での流通のしやすさの判定では、売却・賃貸が比較的しやすいものが313棟（24.8%）、可能性があるものが207棟（16.4%）、低いものが259棟（20.5%）、難しいものが483棟（38.3%）。
空き家が多い地域では、買い手が選べる物件が多く、古い家ほど比べられて残りやすくなります。
田川市「田川市空家等実態調査結果」（2020-06時点）解体の補助は3分の1・上限20万円。申請は年度末の3月末までに手続き完了
田川市老朽危険家屋等解体撤去補助金は、補助対象経費の3分の1、上限20万円。昭和56年5月31日以前に建築された木造で、使われておらず周辺に悪影響がある建物が対象。すでに解体に着手または完了している場合は対象外で、毎年度3月末までに手続きを終える必要がある。
解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。（解体する前に売る選択肢）
田川市「老朽危険家屋等解体撤去補助金制度について」（2026-11-05時点）空き家バンクは、相続登記ができていない物件だと登録できないことがある
田川市の空き家バンクは、市内の物件に限り、申請書を市役所本館2階の建築住宅課の窓口に出して登録する。売買・賃貸が困難な物件（所有者の意思が確認できない、相続登記ができていない等）は、登録できないことがあると市の案内に書かれている。仲介や契約をめぐる紛争には市は関与しない。
田川市「田川市空き家バンク制度を利用しませんか」（2021-04時点）市は令和2年にLIFULLと空き家活用の協定を結んでいる
田川市は令和2年7月10日、株式会社LIFULLと空き家等の利活用による地域活性化に関する連携協定を締結。空き家情報の掘り起こしと集約・発信などに取り組むとしている。
田川市「株式会社LIFULL連携協定締結」（2020-07時点）外国人住民は2年で985人から1,319人に増えた
田川市の外国人住民（住民基本台帳）は、令和6年1月1日の985人、令和7年1月1日の1,197人、令和8年1月1日の1,319人と増えている。令和8年1月1日の住民基本台帳人口に占める割合は3.0%。令和7年中の増加は122人、令和6年中は212人。住まいを探す人が増えている地域では、古い戸建ての借り手や買い手がつくこともあるが、個別の物件が合うかは物件ごとに異なる。
総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（令和7年・令和8年1月1日現在、市区町村別・外国人住民）（2026-01時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る田川市の空き家事情
田川市でまず目立つのは、人口の減り方です。人口は2015年から2020年の5年間で−4.6%で、県全体の+0.7%より減り方が大きい、65歳以上の割合は35.0%で県平均より高い、空き家率（別荘などを含む）は21.0%で県全体の12.4%より高め、住宅地の地価は前年比+0.5%です。人口が減り空き家が多い地域では、買い手が付くまで時間がかかりやすく、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
田川市の人口
43,587人福岡県の人口と世帯（推計）第1表 市区町村別人口（福岡県 企画・地域振興部 調査統計課）（2026年8月1日現在（推計））
人口の増減（2015→2020年）
−4.6%48,441人 → 46,203人
65歳以上の割合
35.0%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
21.0%田川市の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
17,900円/㎡前年比 +0.5%。住宅地6基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は福岡県の値12.4%を示しています（令和5年10月1日） 地価：福岡県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、県の方法に合わせ市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
田川市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
田川市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
田川市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
福岡県のほかの地域
よくあるご質問
田川市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は建設経済部 建築住宅課です（市役所2階。電話0947-85-7152。ガイドブックは管理・活用・相続などの場面別の案内と相談先を載せる）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
田川市に、空き家の解体の補助金はありますか。
田川市老朽危険家屋等解体撤去補助金があります（補助対象経費の3分の1・上限20万円、受付期間は市のページに記載なし、申請は毎年度3月末までに手続き完了）。昭和56年5月31日以前建築の木造で、使われず周辺に悪影響がある建物が対象。解体の着手前の申請が必要。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
田川市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
