北海道釧路町
釧路町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
釧路町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。釧路町は、2015年から2020年の人口の増減は−3.7%、65歳以上の割合は30.1%です（国勢調査）。釧路町には空き家バンクがありますが、買い手が決まるまで管理は続きます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
釧路町の空き家バンクと、相談窓口
釧路町空き家バンク（空き家物件）
市町村の空き家バンク（町（ふるさと納税推進室 ふるさと納税推進係）／物件情報は北海道空き家情報バンクに掲載）。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。
釧路町の公式ページ2026年11月5日ごろまでの釧路町の公式サイトの情報です。「釧路町空き家バンク（空き家物件）」の登録の条件や対象は変わることがあるため、申込みの前に窓口でご確認ください。
釧路町で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
釧路町で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。釧路町や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
町の実態調査で、倒壊の恐れや管理不全の空家が全体の約半数
釧路町は令和6年度の空家実態調査で、管理不全や倒壊の恐れがある空家が全体の約半数を占めると公表し、管理意識の啓発と相談窓口の整備を急ぐ課題とした。令和7年度から令和11年度までの第2期空家等対策計画は、「危険空家の解消」「空家の維持管理の促進」「利活用の促進・支援」「空家を生まない取り組み」を4本柱にしている。
釧路町「釧路町空家等対策計画の改訂および空家相談窓口の開設について」（2025-09時点）相談窓口はフォームで受け付け。個人情報は業者や空家の所有者に渡らない
釧路町の空家相談窓口は、所有する建物に不安がある人、今後所有する可能性がある人、近くの空家に困っている人からの相談を受け付けている。町のフォームから送ると、後日、アドバイスと適切な窓口が知らされる。業者等に直接個人情報を伝えることはなく、近隣の人の相談でも、空家の所有者に個人情報は伝わらない。職員が現地を確認し、所有者に適正管理をお願いすることもある。窓口は環境生活課環境保全係。
釧路町「空家相談窓口の開設について」（2025-09時点）昭和56年5月以前の非耐震住宅は、除却に一律10万円。建替なら20万円
釧路町の住宅リフォーム・耐震化等に係る助成には、昭和56年5月31日以前に着工され、現行の建築基準法の構造規定に適合していない「非耐震住宅」の解体向けの枠がある。耐震B（除却）は戸当たり一律10万円、耐震A（建替）は解体費・新築費または新築建売住宅の購入費に戸当たり一律20万円。築後おおむね10年を経過した住宅に住んでいる人が対象で、申込時点で着工済みのものは対象外。令和8年度の受付は令和9年2月頃までで、工事は2月末までに完了するもの。リフォーム枠は予算に達して終了している。
釧路町「住宅リフォーム・耐震化等に係る助成」（2026-04時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る釧路町の空き家事情
釧路町の人口は2015年から2020年の5年間で−3.7%で、県全体の−2.9%より減り方が大きい、65歳以上の割合は30.1%で県平均より低い、空き家率（別荘などを含む）は17.3%で県全体の15.6%より高め、住宅地の地価は前年比−0.3%です。人口が減り空き家が多い地域では、買い手が付くまで時間がかかりやすく、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
釧路町の人口
18,021人住民基本台帳人口・世帯数（北海道 総合政策部計画局統計課）（2026年1月1日現在）
人口の増減（2015→2020年）
−3.7%19,833人 → 19,105人
65歳以上の割合
30.1%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
17.3%釧路町の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
14,100円/㎡前年比 −0.3%。住宅地3基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は北海道 の値15.6%を示しています（令和5年10月1日） 地価：北海道地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、県の方法に合わせ市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
釧路町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
釧路町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
釧路町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
北海道のほかの地域
よくあるご質問
釧路町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は空家相談窓口です（空家の所有者・所有予定者・近隣の方の相談を受け付ける。電話0154-62-2119。フォームからも可）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
釧路町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
