北海道乙部町
乙部町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
乙部町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。乙部町は、2015年から2020年の人口の増減は−12.9%、65歳以上の割合は45.6%です（国勢調査）。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
乙部町の空き家に関わる制度と窓口
2026年11月5日ごろまでに乙部町の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
解体の補助金について
2026年10月11日時点で、乙部町の公式サイトに、空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。解体してから売るより、建物があるまま手放す方法も比べてみてください。
乙部町で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
乙部町で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。乙部町や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
町が売り出している宅地は245万円〜410万円。価格表がそのまま町の土地の目安になる
乙部町は持家を促進するため、町の宅地を直接分譲している。緑台団地（緑町）は15区画のうち、町のPDFの価格表で売買済みでない3区画が、102.65坪で4,099,200円、113.76坪で3,815,400円、145.35坪（法面部を含む）で2,812,600円。滝瀬地区の1区画は83.57坪で2,451,000円。買えるのは自分の住宅を建てたい人で、売買契約から2年以内に住宅を建てること（買戻特約の登記あり）と、代金を一括で払えることが条件。区域は都市計画区域外で、用途地域や容積率・建ぺい率の規定はない。残り区画は変わるため、町の建設課への確認が要る。町の土地を手放す人にとっては、町自身が新しい宅地をこの価格帯で出している、という前提になる。
乙部町「宅地の分譲」「緑台団地分譲地の区画図・価格表」「滝瀬地区 分譲地の概要・価格」（2026-11時点）町は調査のうえ「大規模な盛土造成地は町内にない」と公表している
乙部町は、地震などで被害が出るおそれのある大規模盛土造成地について、国土交通省の「大規模盛土造成地の変動予測調査ガイドライン」にそって調べ、該当する大規模な盛土造成地は町内に存在しないことを確認したと公表している。大規模盛土造成地とは、谷や沢を埋めた面積3,000平方メートル以上の盛土、または盛土前の地盤が20度以上の傾きで盛土の高さが5メートル以上の造成地。売る土地や家が造成地かどうかを聞かれたとき、町のこの調査結果が一つの手がかりになる。個々の土地の状態を保証するものではなく、擁壁や地盤の確認は物件ごとに別に要る。
乙部町「乙部町の大規模盛土造成地の調査結果について」（2026-11時点）町営住宅は12団地220戸。空きが出たときだけ公募し、入居は町内在住・勤務が条件
乙部町には町営住宅が12団地45棟220戸あり、ほかに中堅所得層向けの特定公共賃貸住宅が1団地2棟8戸ある。公募は、退去などで空きが生じたときに町が適宜判断して行い、町の掲示板と防災無線で案内される。町営住宅の入居資格は、町内に住所か勤務地があること、町税や使用料の滞納がないこと、世帯の月額所得が15万8千円を超えないこと（控除あり）、現に住宅に困窮していること、など。町の公営の賃貸はこの規模で、空き家を貸す場合の借り手がどこから来るかは、町営住宅の枠とは別に個別に見る必要がある。
乙部町「町営住宅」（2026-11時点）町の公表人口は6年で3,530人から2,950人へ。世帯は1,857から1,671に
乙部町が月ごとに公表している住民基本台帳の人口は、2020年9月が3,530人（1,857世帯）、2023年9月が3,267人（1,790世帯）、2026年9月が2,950人（1,671世帯）。6年のあいだに人口は約580人、世帯は186戸減った。2026年9月は男性1,341人、女性1,609人。世帯数の減り方より人口の減り方が大きく、1世帯あたりの人数も小さくなっている。人が減る町では、空き家が出る数に対して買い手や借り手の数が少なくなりやすい。
乙部町「人口統計」（2026-11時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る乙部町の空き家事情
乙部町でまず目立つのは、人口の減り方です。人口は2015年から2020年の5年間で−12.9%で、県全体の−2.9%より減り方が大きい、65歳以上の割合は45.6%で県平均より高い、住宅地の地価は前年比−3.5%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
乙部町の人口
3,019人住民基本台帳人口・世帯数（北海道 総合政策部計画局統計課）（2026年1月1日現在）
人口の増減（2015→2020年）
−12.9%3,906人 → 3,403人
65歳以上の割合
45.6%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
15.6%乙部町の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
6,020円/㎡前年比 −3.5%。住宅地3基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は北海道 の値15.6%を示しています（令和5年10月1日） 地価：北海道地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、県の方法に合わせ市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
乙部町で訳あり物件を手放すときの選び方
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
乙部町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
乙部町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
北海道のほかの地域
よくあるご質問
乙部町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の空き家の担当窓口は、乙部町の公式サイトでご確認ください。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
乙部町に、空き家の解体の補助金はありますか。
2026年10月11日時点で、乙部町の公式サイトに空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。制度は年度で変わることがあるため、市町村の窓口でご確認ください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
乙部町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
