北海道羅臼町
羅臼町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
羅臼町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。羅臼町は、2015年から2020年の人口の増減は−12.8%、65歳以上の割合は31.5%です（国勢調査）。羅臼町には空き家バンクがありますが、買い手が決まるまで管理は続きます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
羅臼町の空き家バンクと、相談窓口
2026年11月5日ごろまでの羅臼町の公式サイトの情報です。「羅臼町空き家・空き地バンク」の登録の条件や対象は変わることがあるため、申込みの前に窓口でご確認ください。
解体の補助金について
2026年10月11日時点で、羅臼町の公式サイトに、空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。解体してから売るより、建物があるまま手放す方法も比べてみてください。
羅臼町で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
羅臼町で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。羅臼町や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
バンクは情報提供のみ。町は仲介せず、現地調査をしてから掲載
羅臼町の空き家・空き地バンクは、売却または賃貸を希望する所有者から申込みを受け、現地調査を含めて内容を確認したうえで、町のホームページに掲載し全国に発信する制度。町は情報の提供のみで、売買や賃借の仲介は行わず、交渉・契約は当事者間で行う。利用希望者は移住・定住を目的に購入または賃借する人で、空き家は居住用の戸建てやアパート等、居住していないものが対象になる。窓口は企画財政課の移住担当。
羅臼町「空き家・空き地バンク制度について」（2022-03時点）登録は空き地ばかり。空き家の登録は「なし」と公表されている
羅臼町の空き家・空き地バンク登録状況のページでは、空き家は「現在登録されている物件はありません」（最終更新は令和7年8月26日）、空き地は11件（最終更新は令和7年6月26日）と示されている。物件は登録順に表示され、位置はGoogleマップで確認できる。空き家の登録がなくても、売却の相談がないわけではなく、バンクを通さずに手放す道がある。
羅臼町「空き家・空き地バンク登録状況について」（2025-08時点）町のキャッチは「世界自然遺産・知床の町」。町のサイトには知床ブランドの案内も
羅臼町は、公式サイトの見出しで自らを「世界自然遺産・知床の町」と名乗っている。サイトには「世界自然遺産『知床』」「知床らうすブランド」「知床らうす深層水」などのページが並び、水産・漁業の項目もある。
羅臼町公式サイト（2026-11-05時点）外国人住民は2年で72人から120人に増えた
羅臼町の外国人住民（住民基本台帳）は、令和6年1月1日の72人、令和7年1月1日の97人、令和8年1月1日の120人と増えている。令和8年1月1日の住民基本台帳人口に占める割合は2.9%。令和7年中の増加は23人、令和6年中は25人。住まいを探す人が増えている地域では、古い戸建ての借り手や買い手がつくこともあるが、個別の物件が合うかは物件ごとに異なる。
総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（令和7年・令和8年1月1日現在、市区町村別・外国人住民）（2026-01時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る羅臼町の空き家事情
羅臼町でまず目立つのは、人口の減り方です。人口は2015年から2020年の5年間で−12.8%で、県全体の−2.9%より減り方が大きい、65歳以上の割合は31.5%で県平均より低い、住宅地の地価は前年比−0.2%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
羅臼町の人口
4,157人住民基本台帳人口・世帯数（北海道 総合政策部計画局統計課）（2026年1月1日現在）
人口の増減（2015→2020年）
−12.8%5,415人 → 4,722人
65歳以上の割合
31.5%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
15.6%羅臼町の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
7,600円/㎡前年比 −0.2%。住宅地3基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は北海道 の値15.6%を示しています（令和5年10月1日） 地価：北海道地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、県の方法に合わせ市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
羅臼町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
羅臼町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
羅臼町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
北海道のほかの地域
よくあるご質問
羅臼町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は空き家・空き地バンクの窓口です（空き家・空き地バンクの担当は企画財政課移住担当（電話0153-87-2114））。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
羅臼町に、空き家の解体の補助金はありますか。
2026年10月11日時点で、羅臼町の公式サイトに空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。制度は年度で変わることがあるため、市町村の窓口でご確認ください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
羅臼町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
