香川県直島町
直島町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
直島町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。直島町は、2015年から2020年の人口の増減は−1.1%、65歳以上の割合は33.9%です（国勢調査）。直島町には空き家バンクがありますが、買い手が決まるまで管理は続きます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
直島町の空き家バンクと、相談窓口
香川県空き家バンク（かがわ住まいネット）の直島町の物件
市町村の空き家バンク（香川県（土木部住宅課）が運営。登録の受付は市町の担当課）。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。
直島町の公式ページ空き家・空き地バンクの問い合わせ窓口（企画電算室）
空き家・空き地バンクの登録・利用の窓口は直島町企画電算室（電話087-892-2020）。町は情報公開と連絡調整を行い、仲介はしない
直島町の公式ページ2026年11月5日ごろまでの直島町の公式サイトの情報です。「香川県空き家バンク（かがわ住まいネット）の直島町の物件」の登録の条件や対象は変わることがあるため、申込みの前に窓口でご確認ください。
解体の補助金について
2026年10月11日時点で、直島町の公式サイトに、空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。解体してから売るより、建物があるまま手放す方法も比べてみてください。
直島町で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
直島町で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。直島町や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
町の空き家・空き地バンクは登録無料。町外に住む所有者も登録でき、町は仲介しない
直島町の空き家・空き地バンクは、居住できる空き家か、住宅を建てられる空き地が対象で、所有権があり賃貸か売却ができる人が登録できる。町外に住んでいる所有者も登録でき、登録に費用はかからない。町は情報の公開や連絡調整はするが、売買・賃貸の仲介はせず、交渉や契約は当事者の責任で行う。窓口は企画電算室。
直島町「空き家・空き地バンクについて」（2016-03時点）人口のピークは昭和34年の7,842人。令和7年は2,897人
直島町の過疎地域持続的発展計画によると、町の人口は昭和34年のピーク時に7,842人。その後は減り続け、令和7年1月1日現在で2,897人。令和2年の国勢調査では、65歳以上が33.1%。計画は、集落の存続が懸念される地域が生じているとしている。
空き家が多い地域では、買い手が選べる物件が多く、古い家ほど比べられて残りやすくなります。
直島町「直島町過疎地域持続的発展計画（令和8年度〜令和12年度）」（2025-01時点）町は空き家登録を増やし、空き家の改修費を補助する方針を計画に書いている
直島町の過疎計画は、対策として、移住・定住・空き家情報登録制度を周知して空き家の登録数を増やすこと、移住・定住のため空き家の改修などに要する費用を補助すること、移住体験住宅を整備する人への補助を挙げている。常時1名以上の地域おこし協力隊を任用し、空き家・空き地の活用にあたらせる方針も示している。
直島町「直島町過疎地域持続的発展計画（令和8年度〜令和12年度）」（2026-04時点）製錬所が100年以上続く島で、アートの来訪者は年間75万人以上とされる
直島町の過疎計画は、町の発展の源として三菱マテリアル直島製錬所が100年以上操業を続けていること、ベネッセアートサイト直島などの文化・アート活動で年間75万人以上が訪れる観光地になったことを記している。
直島町「直島町過疎地域持続的発展計画（令和8年度〜令和12年度）」（2026-04時点）外国人住民は2年で61人から96人に増えた
直島町の外国人住民（住民基本台帳）は、令和6年1月1日の61人、令和7年1月1日の79人、令和8年1月1日の96人と増えている。令和8年1月1日の住民基本台帳人口に占める割合は3.3%。令和7年中の増加は17人、令和6年中は18人。住まいを探す人が増えている地域では、古い戸建ての借り手や買い手がつくこともあるが、個別の物件が合うかは物件ごとに異なる。
総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（令和7年・令和8年1月1日現在、市区町村別・外国人住民）（2026-01時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る直島町の空き家事情
直島町の人口は2015年から2020年の5年間で−1.1%で、県全体の−2.7%より緩やか、65歳以上の割合は33.9%で県平均より高い、住宅地の地価は前年比+2.4%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−1.1%3,139人 → 3,103人
65歳以上の割合
33.9%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
18.6%直島町の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
20,700円/㎡前年比 +2.4%。住宅地3基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は香川県の値18.6%を示しています（令和5年10月1日） 地価：香川県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
直島町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
直島町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
直島町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
香川県のほかの地域
よくあるご質問
直島町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は空き家・空き地バンクの問い合わせ窓口です（空き家・空き地バンクの登録・利用の窓口は直島町企画電算室（電話087-892-2020）。町は情報公開と連絡調整を行い、仲介はしない）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
直島町に、空き家の解体の補助金はありますか。
2026年10月11日時点で、直島町の公式サイトに空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。制度は年度で変わることがあるため、市町村の窓口でご確認ください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
直島町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
