神奈川県湯河原町
湯河原町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
湯河原町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。湯河原町は、2015年から2020年の人口の増減は−6.4%、65歳以上の割合は43.0%です（国勢調査）。湯河原町には空き家バンクがありますが、買い手が決まるまで管理は続きます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
湯河原町の空き家バンクと、相談窓口
住宅リフォーム補助（受付は2028年3月31日まで）
上限 10万円
工事費20万円以上で10%（上限10万円）。他市町村から町へ移る予定の人は20%（上限20万円）。町内業者が条件。
湯河原町の公式ページ2026年11月5日ごろまでの湯河原町の公式サイトの情報です。「湯河原町空き家バンク」の登録の条件や対象は変わることがあるため、申込みの前に窓口でご確認ください。
解体の補助金について
2026年10月6日時点で、湯河原町の公式サイトに、空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。解体してから売るより、建物があるまま手放す方法も比べてみてください。
湯河原町で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
湯河原町で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。湯河原町や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
古い家のブロック塀を撤去するなら、工事の前に申請すれば補助が出る
湯河原町は、町内の住宅に付随する、道路などに面したブロック塀やレンガ積塀、石積塀などの撤去と、安全な工作物への設置費用を補助している。工事費10万円以上（税抜）で10%、上限5万円（通学路に面する場合は10万円）。居住者または所有者が申請でき、所有者と居住者が違う場合は所有者の同意書が要る。工事前に申請が必要で、対象は1物件につき1回限り。
湯河原町「住宅リフォーム・庭木伐採等・組積造撤去等の補助」（2026-11-05時点）庭木の伐採補助は、自分が住んでいる家が対象。空き家は使えない
湯河原町の住宅庭木伐採等補助は、町内で自ら居住する住宅（共同住宅を除く）の庭木の伐採・撤去・処分費の20%（上限2万円、作業費3万円以上、年度に1回）。作業のあとに申請する。対象は居住者で、住んでいない空き家の庭木は要件に当たらない。空き家の庭木の手入れは自費になる前提で考える必要がある。
湯河原町「住宅リフォーム・庭木伐採等・組積造撤去等の補助」（2026-11-05時点）買って住む人には、リフォーム費の補助。町外から移る人は20%（上限20万円）
湯河原町の住宅リフォーム補助は、自ら居住する住宅の工事が対象で、町内の施工業者を使うことが条件。通常は工事費の10%（上限10万円）、申請時点で他の市町村に住民登録があり、工事完了までに湯河原町へ住所を移した人は20%（上限20万円）。受付期間は2028年3月31日まで。買い手側の制度で、購入後の改修を考える人には判断材料になる。
湯河原町「住宅リフォーム・庭木伐採等・組積造撤去等の補助」（2026-11-05時点）外国人住民は2年で536人から726人に増えた
湯河原町の外国人住民（住民基本台帳）は、令和6年1月1日の536人、令和7年1月1日の605人、令和8年1月1日の726人と増えている。令和8年1月1日の住民基本台帳人口に占める割合は3.2%。令和7年中の増加は121人、令和6年中は69人。住まいを探す人が増えている地域では、古い戸建ての借り手や買い手がつくこともあるが、個別の物件が合うかは物件ごとに異なる。
総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（令和7年・令和8年1月1日現在、市区町村別・外国人住民）（2026-01時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る湯河原町の空き家事情
湯河原町でまず目立つのは、高齢化の進み方です。65歳以上の割合は43.0%で県平均より高い、人口は2015年から2020年の5年間で−6.4%で、県全体の+1.2%より減り方が大きい、空き家率（別荘などを含む）は34.1%で県全体の9.8%より高め、住宅地の地価は前年比+1.1%です。人口が減り空き家が多い地域では、買い手が付くまで時間がかかりやすく、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
人口の増減（2015→2020年）
−6.4%25,026人 → 23,426人
65歳以上の割合
43.0%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
34.1%湯河原町の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
68,500円/㎡前年比 +1.1%。住宅地3基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は神奈川県 の値9.8%を示しています（令和5年10月1日） 地価：神奈川県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
湯河原町の空き家率と「その他の空き家」
湯河原町の住宅16,780戸のうち、人が住んでいない空き家は5,730戸で、空き家率は34.1%です。
そのうち、賃貸用・売却用・別荘などの二次的住宅を除いた「その他の空き家」は1,750戸で、空き家の31%にあたります。転勤や入院などで長く不在の住宅や、取り壊す予定の住宅などが含まれ、売りにも貸しにも出ていない空き家の目安になります。
平成30年調査の33.4%から0.7ポイント上がっており、湯河原町では空き家が増える方向にあります。同じように売りに出る家が増えると、買い手を探すのに時間がかかることがあります。
湯河原町で空き家を売りたい、手放したいときは、買い手を待つ方法のほかに、現況のまま買い取ってもらう方法もあわせて比べてください。
空き家率（令和5年10月）
34.1%住宅16,780戸のうち空き家5,730戸
「その他の空き家」の割合
10.4%1,750戸（住宅全体に占める割合）
空き家率の変化（平成30年→令和5年）
+0.7pt33.4% → 34.1%
出典：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計」表1-2-1（統計表ID 0004021421、令和5年10月1日現在）、「平成30年住宅・土地統計調査」同表（統計表ID 0003355290、平成30年10月1日現在）。空き家率は空き家数を住宅総数で割った値です。湯河原町全体の数字で、個別の物件の売りやすさを示すものではありません。
湯河原町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
湯河原町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
湯河原町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
神奈川県のほかの地域
よくあるご質問
湯河原町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は住宅補助の窓口です（リフォーム・庭木伐採・ブロック塀撤去の3つの補助は個別に申請できる。電話0465-63-2111）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
湯河原町に、空き家の解体の補助金はありますか。
2026年10月6日時点で、湯河原町の公式サイトに空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。制度は年度で変わることがあるため、市町村の窓口でご確認ください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
湯河原町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
