阿南町の空き家売却・買取｜売れない家や相続した実家を現況のまま相談

楽園信州空き家バンク・空き地バンク（阿南町）

市町村の空き家バンク（長野県・市町村・公益社団法人長野県宅地建物取引業協会の共同運営）。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。

空き家利用促進事業補助金（解体の上限を拡充）

令和8年9月18日から解体の上限を、町内在住者60万円、町外在住者30万円に。事前申請が必要。

空き家銀行制度（空き家バンク）

平成20年4月から。仲介は宅建協会飯伊不動産組合で、成立時に仲介手数料が要る。

阿南町空家等対策計画兼空き家対策総合実施計画

令和8年2月策定、期間は令和12年3月まで。実態調査で推定空き家411軒。

解体の補助は令和8年9月18日に拡充。町内在住者は上限60万円、町外在住者も上限30万円

阿南町の「空き家利用促進事業補助金」は、空き家のリフォームと解体に使える。公式ページによると、令和8年9月18日から、解体を行う場合の補助金の上限が、町内に住んでいる人は60万円に引き上げられ、町外に住んでいる人が解体する場合も上限30万円で補助できるように制度が広げられた。必ず事前申請が必要で、工事に着手する前に総務課 企画財政係へ相談するよう求められている。解体する場合は、解体跡地利用計画書の提出様式も用意されている。遠くに住んでいる所有者も、上限は下がるものの補助の対象に入る。

令和5年度の調査で、推定空き家は411軒。町は管理の協定も2つ結んでいる

阿南町は令和8年2月に「空家等対策計画兼空き家対策総合実施計画」を策定した。計画期間は令和8年2月から令和12年3月までの5年間。令和5年度の「空き家等実態把握調査業務」では、推定空き家が411軒とされ、今後も増えていくことが予想されている。計画は、積雪や局地的豪雨、有害鳥獣の侵入で家屋の劣化が進むこと、空き家が全町に分布していること、高齢化で地域での管理に限界があることを挙げる。町は令和2年6月から、阿南広域シルバー人材センターおよび空き家管理士協会と、空き家管理事業者の紹介に関する協定を結んでいる。

空き家バンクは平成20年から。町と協定した宅建協会が仲介し、成立時に仲介手数料が要る

阿南町の空き家銀行制度（空き家バンク）は、所有者と利用希望者に登録してもらい、空き家を紹介する仕組みで、平成20年4月から続いている。所有者は空き家登録申請書を総務課 企画財政係へ出す（郵送可）。その後、町と協定を結んでいる長野県宅地建物取引業協会南信支部の飯伊不動産組合が現地を訪ね、物件の詳細を聞いて写真を撮り、必要に応じて価格の査定を行う。情報は町と宅建協会のホームページに載り、交渉の仲介も宅建協会が行う。契約が成立すると、宅建業法に基づく仲介手数料が必要になる。

空き家が多い地域では、買い手が選べる物件が多く、古い家ほど比べられて残りやすくなります。