沖縄県南城市
南城市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
南城市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。南城市は、2015年から2020年の人口の増減は+4.8%、65歳以上の割合は26.0%です（国勢調査）。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
南城市の地域の特性
南城市に当てはまる指定や災害の区域のうち、手放し方に関わるものを、公的な資料からまとめました。
過疎地域の指定
南城市の一部の区域（旧知念村）が、総務省の一覧で過疎地域に指定されています。こうした地域では、買い手が地域の中で見つかりにくいことがあり、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
土砂災害警戒区域
南城市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約66か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約37か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや南城市の公式ハザードマップで確かめられます。
津波浸水想定の区域
南城市には、県が公表した津波浸水想定の区域が含まれています。売主様ご自身で、ハザードマップ（重ねるハザードマップなど）で物件の位置を確かめておくと、買い手への説明がしやすくなります。
出典：総務省「過疎地域市町村等一覧」（令和4年4月1日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「津波浸水想定データ」A40（県ごとに整備年度が異なる）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
数字で見る南城市の空き家事情
南城市でまず目立つのは、高齢化の進み方です。65歳以上の割合は26.0%で県平均より高い、人口は2015年から2020年の5年間で+4.8%で、県全体の+2.4%より緩やか、空き家率（別荘などを含む）は10.9%で県全体の9.4%より高め、住宅地の地価は前年比+5.8%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。
人口の増減（2015→2020年）
+4.8%42,016人 → 44,043人
65歳以上の割合
26.0%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
10.9%南城市の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
43,300円/㎡前年比 +5.8%。住宅地10基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は沖縄県 の値9.4%を示しています（令和5年10月1日） 地価：沖縄県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
南城市の家賃の目安と、貸すか売るか
人口は2015年から2020年にかけて+4.8%と増えており、空き家率は10.9%（別荘などを含む）です。住む人がいなくなった家を、貸して持ち続けるのか、売って手放すのかは、持ち主の事情で分かれます。
借家（専用住宅）の1か月あたり家賃・平均
約4.8万円2023年・南城市全体の平均
2023年の住宅・土地統計調査では、南城市の借家（専用住宅）の1か月あたり家賃は平均で約4.8万円です。県内で家賃が公表されている19市町村のうち、高い方から14番目の水準です。目安として12か月分を単純に足すと年に約58万円ですが、これは南城市全体の平均で、築年数の古い空き家が同じ額で貸せるとは限りません。修繕、空室の期間、管理の手間と費用を引くと、手元に残る額はもっと小さくなることがあります。
どちらが合うかは、建物の状態と、将来使う予定があるかで決まります。修繕にかけた分を家賃で取り返しにくいと思うときは、売る形も候補に入れてみてください。
出典：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査（借家の専用住宅・家賃0円を含まない平均）
南城市の空き家率と「その他の空き家」
南城市の住宅18,340戸のうち、人が住んでいない空き家は1,990戸で、空き家率は10.9%です。
そのうち、賃貸用・売却用・別荘などの二次的住宅を除いた「その他の空き家」は1,230戸で、空き家の62%にあたります。転勤や入院などで長く不在の住宅や、取り壊す予定の住宅などが含まれ、売りにも貸しにも出ていない空き家の目安になります。
平成30年調査の14.3%から3.4ポイント下がっています。空き家率が下がった地域でも、傷みが進んだ家や、名義が整理できていない家は、買い手が付きにくいことがあります。
南城市で空き家を売りたい、手放したいときは、買い手を待つ方法のほかに、現況のまま買い取ってもらう方法もあわせて比べてください。
空き家率（令和5年10月）
10.9%住宅18,340戸のうち空き家1,990戸
「その他の空き家」の割合
6.7%1,230戸（住宅全体に占める割合）
空き家率の変化（平成30年→令和5年）
−3.4pt14.3% → 10.9%
出典：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計」表1-2-1（統計表ID 0004021421、令和5年10月1日現在）、「平成30年住宅・土地統計調査」同表（統計表ID 0003355290、平成30年10月1日現在）。空き家率は空き家数を住宅総数で割った値です。南城市全体の数字で、個別の物件の売りやすさを示すものではありません。
南城市で訳あり物件を手放すときの選び方
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
南城市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
南城市の空き家に関わる制度と窓口
2026年10月27日ごろまでに南城市の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
解体の補助金について
2026年10月5日時点で、南城市の公式サイトに、空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。解体してから売るより、建物があるまま手放す方法も比べてみてください。
南城市の空き家：議会だよりと現地調査でわかること
南城市は、議会だよりと区長・自治会長への連絡文書で、空き家の件数と調査の進め方を公表しています。
空き家率は約14.3%、県内で2番目に高い
令和6年9月の議会だよりは、市の空き家総数を2,490戸としています。空き家が活用につながるのは年に4〜5件にとどまる、というのが市の説明です。
移住定住・空き家利活用事業に838万4千円（令和6年度補正予算）
今年度は、地域おこし協力隊インターンと空き家等の実態調査を実施する、と議会だよりは説明しています。
令和7年1月7日から23日、市内全域で外観の現地調査
委託業者の調査員が、人が住んでいないと思われる住宅を外から見て撮影しました。私有地には入りません。移住・定住の促進と地域コミュニティの活性化を図る施策の基礎資料を集めるため、と市は区長・自治会長に伝えています。
出典：南城市議会だより 令和6年9月定例会号（南城市議会） 空き家等実態調査に係る現地調査について（周知）（南城市長・令和7年1月6日）。2026年10月31日に確認した内容です。ここに載せたのは調査を始める前後の数字で、調査の結果は含みません。
南城市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
沖縄県のほかの地域
よくあるご質問
南城市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は生活環境課です（空き家対策のページの担当課。佐敷の本庁舎、電話098-917-5318）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
南城市に、空き家の解体の補助金はありますか。
2026年10月5日時点で、南城市の公式サイトに空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。制度は年度で変わることがあるため、市町村の窓口でご確認ください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
南城市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
