東京都国分寺市
国分寺市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
国分寺市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、引き取り手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。国分寺市は、2015年から2020年の人口の増減は+5.3%、65歳以上の割合は22.0%です（国勢調査）。国分寺市 木造住宅の耐震診断・耐震改修等助成金（除却）の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
国分寺市の空き家に関わる制度と窓口
国分寺市空き家バンク
市町村の空き家バンク（市のページから全国版（アットホーム・LIFULL HOME’S）へ接続する形）。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。
国分寺市の公式ページ国分寺市 木造住宅の耐震診断・耐震改修等助成金（除却）
上限 70万円
取壊しのみは工事費（税込）の3分の1、建替えに伴う除却は10分の8。いずれも上限70万円（1平方メートルあたり39,900円が上限）。令和8年度受付中。令和8年4月1日（水）〜令和9年1月29日（金）
国分寺市の公式ページ2026年10月6日ごろまでに国分寺市の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
数字で見る国分寺市の空き家事情
国分寺市の人口は2015年から2020年の5年間で+5.3%で、県全体の+1.7%より緩やか、65歳以上の割合は22.0%で県平均より低い、空き家率（別荘などを含む）は9.4%で県全体の10.9%より低め、住宅地の地価は前年比+7.0%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。
人口の増減（2015→2020年）
+5.3%122,742人 → 129,242人
65歳以上の割合
22.0%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
9.4%国分寺市の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
338,000円/㎡前年比 +7.0%。住宅地9基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は東京都 の値10.9%を示しています（令和5年10月1日） 地価：東京都地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
国分寺市の空き家率と「その他の空き家」
国分寺市の住宅72,880戸のうち、人が住んでいない空き家は6,870戸で、空き家率は9.4%です。
そのうち、賃貸用・売却用・別荘などの二次的住宅を除いた「その他の空き家」は900戸で、空き家の13%にあたります。転勤や入院などで長く不在の住宅や、取り壊す予定の住宅などが含まれ、売りにも貸しにも出ていない空き家の目安になります。
平成30年調査の10.2%から0.8ポイント下がっています。空き家率が下がった地域でも、傷みが進んだ家や、名義が整理できていない家は、買い手が付きにくいことがあります。
国分寺市で空き家を売りたい、手放したいときは、買い手を待つ方法のほかに、現況のまま買い取ってもらう方法もあわせて比べてください。
空き家率（令和5年10月）
9.4%住宅72,880戸のうち空き家6,870戸
「その他の空き家」の割合
1.2%900戸（住宅全体に占める割合）
空き家率の変化（平成30年→令和5年）
−0.8pt10.2% → 9.4%
出典：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計」表1-2-1（統計表ID 0004021421、令和5年10月1日現在）、「平成30年住宅・土地統計調査」同表（統計表ID 0003355290、平成30年10月1日現在）。空き家率は空き家数を住宅総数で割った値です。国分寺市全体の数字で、個別の物件の売りやすさを示すものではありません。
国分寺市の空き家・空き地に対する、市の取組と現状
国分寺市は、市のページで、空き家・空き地に対する取組と、市が確認できた件数を公表しています。
市が確認できた空き家は246件、空き地は15件
令和7年度末時点の数字です。市が空き家・空き地と確認できたものに限り、「空き室」は含まれません。件数は日々変わると市は注記しています。
空き家だけでなく、空き地も条例の対象
平成26年7月に管理の条例を施行し、空家法との整合のため全部改正して平成29年4月に施行しました。空家法は空き家だけが対象ですが、市は条例で空き地も空き家と同様に扱っています。
市の取組は「発生の抑制」「適正管理の促進」「利活用」
発生の抑制では、相続時にトラブルとならないよう、相続後に速やかに次へ進めるよう、事前の準備を促すとしています。新しく確認した空き家は所有者や管理者を調べ、市内を定期的に巡回しています。
「たまに点検している」だけでは、「使用している」とは認められない
時折の点検や空気の入れ替え、庭木の手入れは「管理」とされ、それだけでは「使用」にあたりません。「使用」は、時折寝泊まりしている、物置として定期的に出し入れがあるなど、実際に使っている場合です。
出典：国分寺市の空き家・空き地に対する取組（国分寺市・令和8年6月10日更新）。2026年10月31日に確認した内容です。制度や条件は変わることがあるため、手続きの前に窓口でご確認ください。
国分寺市の地域の特性
国分寺市の地域の指定や、公的な資料に載っている条件のうち、手放し方に関わるものをまとめました。
土砂災害警戒区域
国分寺市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約16か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約4か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや国分寺市の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
国分寺市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
出典：国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
国分寺市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りをご提案することがあります。その場合も金額はご契約の前にお伝えします。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
国分寺市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
国分寺市の空き家を、そのまま手放すときの費用
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。物件の条件によっては、買取ではなく費用をご負担いただくお引取り（有償引取り）になることがあります。そのときは金額と内容をご契約の前にお伝えし、ご納得いただけなければお断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
東京都のほかの地域
よくあるご質問
国分寺市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の空き家の担当窓口は、国分寺市の公式サイトでご確認ください。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
国分寺市に、空き家の解体の補助金はありますか。
国分寺市 木造住宅の耐震診断・耐震改修等助成金（除却）があります（取壊しのみは工事費（税込）の3分の1、建替えに伴う除却は10分の8。いずれも上限70万円（1平方メートルあたり39,900円が上限）、令和8年度受付中、令和8年4月1日（水）〜令和9年1月29日（金））。昭和56年5月以前に建築された住宅で、耐震診断で上部構造評点1.0未満と診断されたもの。耐震診断を受けた建物の所有者が対象。空き家専用の制度ではない。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
費用はかかりますか。
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。値段が付く物件は当社が買い取り、仲介手数料もかかりません。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りになることがあり、その場合は金額をご契約の前にお伝えします。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
国分寺市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
