東京都瑞穂町
瑞穂町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
瑞穂町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。瑞穂町は、2015年から2020年の人口の増減は−5.0%、65歳以上の割合は30.1%です（国勢調査）。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
瑞穂町の地域の特性
瑞穂町に当てはまる指定や災害の区域のうち、手放し方に関わるものを、公的な資料からまとめました。
市街化調整区域がある
瑞穂町は、市街化区域と市街化調整区域を分ける区域区分（線引き）がされた都市計画区域に入っています。市街化調整区域の土地では、建て替えや用途に制限がかかる場所があります。調整区域の物件の相談もお受けしています。
土砂災害警戒区域
瑞穂町には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約45か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約35か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや瑞穂町の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
瑞穂町には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
出典：国土交通省「令和7年都市計画現況調査」（ニ）都市別一覧（令和7年3月31日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
数字で見る瑞穂町の空き家事情
瑞穂町でまず目立つのは、人口の減り方です。人口は2015年から2020年の5年間で−5.0%で、県全体の+1.7%より減り方が大きい、65歳以上の割合は30.1%で県平均より高い、空き家率（別荘などを含む）は12.3%で県全体の10.9%より高め、住宅地の地価は前年比+1.9%です。人口が減り空き家が多い地域では、買い手が付くまで時間がかかりやすく、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
人口の増減（2015→2020年）
−5.0%33,445人 → 31,765人
65歳以上の割合
30.1%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
12.3%瑞穂町の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
104,000円/㎡前年比 +1.9%。住宅地6基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は東京都 の値10.9%を示しています（令和5年10月1日） 地価：東京都地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
瑞穂町の家賃の目安と、貸すか売るか
空き家率は12.3%（別荘などを含む）で、人口も2015年からの5年間で5.0%減りました。瑞穂町では、住まなくなった家を貸すのか売るのか、決めきれずに置いたままにしている方が少なくありません。
借家（専用住宅）の1か月あたり家賃・平均
約5.2万円2023年・瑞穂町全体の平均
貸した場合の見当として、瑞穂町の借家（専用住宅）は1か月あたり平均で約5.2万円です（2023年・住宅・土地統計調査）。県内で家賃が公表されている28市町村のうち、高い方から25番目の水準です。12か月分で約63万円になりますが、これは瑞穂町全体の平均です。傷んだ家の修繕、空室の期間、管理にかかる費用は別に見込んでください。
貸すか売るかを分けるのは、家の傷み、自分や家族が戻る予定、相続人どうしの意向です。直したうえで貸しても費用が戻りきらないと感じたら、売る形も並べて考えてみてください。
出典：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査（借家の専用住宅・家賃0円を含まない平均）
空き家のまま置いている間も、管理と固定資産税は続きます。貸すか売るかを決める前でも、現況のまま相談できます。ご相談への返事は翌営業日までです。
瑞穂町の空き家率と「その他の空き家」
瑞穂町の住宅14,070戸のうち、人が住んでいない空き家は1,730戸で、空き家率は12.3%です。
そのうち、賃貸用・売却用・別荘などの二次的住宅を除いた「その他の空き家」は790戸で、空き家の46%にあたります。転勤や入院などで長く不在の住宅や、取り壊す予定の住宅などが含まれ、売りにも貸しにも出ていない空き家の目安になります。
平成30年調査の7.5%から4.8ポイント上がっており、瑞穂町では空き家が増える方向にあります。同じように売りに出る家が増えると、買い手を探すのに時間がかかることがあります。
瑞穂町で空き家を売りたい、手放したいときは、買い手を待つ方法のほかに、現況のまま買い取ってもらう方法もあわせて比べてください。
空き家率（令和5年10月）
12.3%住宅14,070戸のうち空き家1,730戸
「その他の空き家」の割合
5.6%790戸（住宅全体に占める割合）
空き家率の変化（平成30年→令和5年）
+4.8pt7.5% → 12.3%
出典：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計」表1-2-1（統計表ID 0004021421、令和5年10月1日現在）、「平成30年住宅・土地統計調査」同表（統計表ID 0003355290、平成30年10月1日現在）。空き家率は空き家数を住宅総数で割った値です。瑞穂町全体の数字で、個別の物件の売りやすさを示すものではありません。
瑞穂町で訳あり物件を手放すときの選び方
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
瑞穂町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
瑞穂町の空き家に関わる制度と窓口
2026年10月27日ごろまでに瑞穂町の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
解体の補助金について
2026年10月6日時点で、瑞穂町の公式サイトに、空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。解体してから売るより、建物があるまま手放す方法も比べてみてください。
町の実態調査でみる瑞穂町の空き家
瑞穂町は、令和5年度に町内全域の空き家等の実態調査を行い、報告書を公表しています。
町内の空き家は234件
一戸建、店舗・事務所などとの併用住宅、全室が空室の集合住宅が対象です。これまでの調査情報と水道閉栓情報を手がかりに、外観を目視で確認しています。
平成28年度の182件のうち、建替え・除却が74件、居住が38件で、解消は61.5%
調査の手法や精度が違うため単純には比べられないとしたうえで、約7年で一定の空き家が解消した一方、新しい空き家も出ていると報告書は書いています。
傷み具合のランクは、利活用向き73件・修繕して利活用129件・管理不良32件
全体の31.2%、55.1%、13.7%です。老朽度や危険度、近隣への影響を点数にして3つのランクに分けています。
再建築不可に当たる可能性のある空き家は37件（15.8%）
接道していないものが2件、接道の間口が2m未満のものが35件です。建築基準法の接道義務を満たさないため、再建築ができない扱いになります。
所有者アンケートでは、半数が昭和55年以前の建物
回答した113件のうち、昭和55年以前に建てられた旧耐震基準の建物が57件（50.4%）です。「老朽化により住める状態ではない」は23件（20.4%）でした。
出典：瑞穂町空き家等実態調査報告書（瑞穂町・令和5年度調査）。2026年10月31日に確認した内容です。制度や条件は変わることがあるため、手続きの前に窓口でご確認ください。
瑞穂町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
東京都のほかの地域
よくあるご質問
瑞穂町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は都市計画課 計画・住宅係です（空き家対策ページの問い合わせ先。平日8時30分〜17時、電話042-557-0599）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
瑞穂町に、空き家の解体の補助金はありますか。
2026年10月6日時点で、瑞穂町の公式サイトに空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。制度は年度で変わることがあるため、市町村の窓口でご確認ください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
瑞穂町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
