徳島県板野町
板野町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
板野町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。板野町は、2015年から2020年の人口の増減は−2.4%、65歳以上の割合は33.7%です（国勢調査）。板野町 空き家再生等促進事業の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
板野町の空き家の補助金と相談窓口
「とくしま回帰」住宅対策総合支援センター（県の空き家総合窓口）
電話088-666-3124、平日9時から17時。空き家の利活用の相談からコーディネートまでを行う県のワンストップ窓口。
板野町の公式ページ板野町の公式サイトで2026年11月5日ごろまでに確認した内容です。「板野町 空き家再生等促進事業」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
板野町で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
板野町で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。板野町や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
律令の時代から「板野郡の中心」。昭和末期まで撫養街道に商店が並んだ
板野町の空家等対策計画は、町は太古より歴史を有し、律令時代には南海道が通って地方役所の板野郡衙が置かれ、藩政時代には大坂口御番所が設けられ、昭和末期ごろまでは撫養街道を中心に商店が建ち並ぶ板野郡の中心的な町で、交通の要衝として栄えてきたと述べている。町域の3分の2は山地・丘陵地で、残る3分の1が吉野川平野。
板野町「板野町空家等対策計画」（2026-04時点）相続や転出で、所有者が遠方に住むことも。管理には限界がある
板野町の計画は、相続や転出などで家屋の所有者等が遠方に居住している可能性があり、所有者のみで適切な管理を行うには限界があるとしている。町は、空家等の管理に関する相談や助言、情報提供に努めるとしている。
板野町「板野町空家等対策計画」（2026-04時点）人口は平成12年の14,637人がピーク。65歳以上は33.9%（令和2年）
板野町の人口は平成12年の14,637人をピークに減少が続き、令和7年国勢調査の速報値で12,424人（令和2年から約4.74%減）。令和2年国勢調査では65歳以上が4,416人で33.9%。計画は、少子高齢化が進む中で空家率はますます増える可能性が高いとしている。
空き家が多い地域では、買い手が選べる物件が多く、古い家ほど比べられて残りやすくなります。
板野町「板野町空家等対策計画」（2026-04時点）危険な空き家の解体は5分の4・上限80万円。判定を受けて、決定のあとに着工
板野町空き家再生等促進事業は、倒壊して道路をふさぐおそれのある危険な空き家の除却に、経費の5分の4以内（最高80万円）を補助する。徳島県に登録された「とくしま地方創生空き家判定士」の判定で倒壊のおそれがあるとされた町内の空き家が対象で、町税等の滞納がない所有者が申請できる。補助の交付決定をしてから着工した工事だけが対象。
解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。（解体する前に売る選択肢）
板野町「板野町空き家再生等促進事業について」（2026-11-05時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る板野町の空き家事情
板野町の人口は2015年から2020年の5年間で−2.4%で、県全体の−4.8%より緩やか、65歳以上の割合は33.7%で県平均より低い、住宅地の地価は前年比±0.0%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−2.4%13,358人 → 13,042人
65歳以上の割合
33.7%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
21.3%板野町の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
15,800円/㎡前年比 ±0.0%。住宅地2基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は徳島県の値21.3%を示しています（令和5年10月1日） 地価：徳島県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
板野町で訳あり物件を手放すときの選び方
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
板野町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
板野町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
徳島県のほかの地域
よくあるご質問
板野町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は環境生活課です（電話088-672-5987。空家等対策計画と危険空き家の除却補助の担当課）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
板野町に、空き家の解体の補助金はありますか。
板野町 空き家再生等促進事業があります（対象経費の5分の4・上限80万円、令和8年度分）。空き家判定士による不良度判定を受け、老朽危険空き家と判定されることが前提です。交付決定の前に契約・着工すると対象外になります。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
板野町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
