山形県南陽市
南陽市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
南陽市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。南陽市は、2015年から2020年の人口の増減は−5.8%、65歳以上の割合は34.1%です（国勢調査）。南陽市には空き家バンクがありますが、買い手が決まるまで管理は続きます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
南陽市の空き家バンクと、相談窓口
2026年11月5日ごろまでの南陽市の公式サイトの情報です。「南陽市空き家バンク」の登録の条件や対象は変わることがあるため、申込みの前に窓口でご確認ください。
南陽市で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
南陽市で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。南陽市や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
家財の片付け費は、売る前なら半分（上限10万円）が出る
南陽市は、空き家バンクに登録した建物の所有者（売主）が内部の不要物を処分する費用を、補助対象経費の2分の1、上限10万円で補助する。対象は市税の滞納がなく、家財の片付けや処分に着手（契約）しておらず、バンク登録後で売買・賃貸の前の人。購入した人は対象外で、売主が売却前に申請する。空き家1件につき1回限り。
南陽市「空き家バンクに登録した建物は、ごみの処分に補助金が利用できます」（2026-11-05時点）バンクの家は「修繕が前提」。市は価格や契約には関与しない
南陽市は空き家バンクの案内で、掲載建物の品質は保証しないこと、中古住宅と異なり修繕が前提になること、売買契約や価格の交渉には市が関与できないことを示している。内見や詳細の説明は、市が委託する山形県宅地建物取引業協会南陽の宅建業者が行う。
南陽市「山形県南陽市空き家バンク」（2026-11-05時点）高齢者のみの世帯は2,438戸。市は空き家が急に増えるおそれを指摘
南陽市の第3期空家等対策計画によると、高齢者のみの世帯（単独世帯と高齢夫婦のみ世帯）は令和2年時点で2,438戸で、平成12年の1,395戸から約1.75倍。計画は、空き家の発生は入居者の死亡による相続や施設への入所が理由の場合が多く、今後空き家が急速に増える可能性があるとしている。
相続した家は、名義を相続人に移してからでないと売れません。手続きの前でもご相談いただけます。（相続した空き家の手放し方）
南陽市「南陽市空家等対策計画（第3期）」（2026-11-05時点）市は空き家を「人の問題」と捉え、地区長を通じて情報を集める
第3期計画は、空き家を住宅・建物だけの問題でなく「人の問題」として捉え、地区長をはじめ地域の住民から空き家の情報を受け、所有者に不動産事業者や法律の専門家を紹介するなど、人と人をつなぐことで対策を進めるとしている。空き家の実態調査は地区長に依頼して毎年行う。
南陽市「南陽市空家等対策計画について」（2026-11-05時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る南陽市の空き家事情
南陽市の人口は2015年から2020年の5年間で−5.8%で、県全体の−5.0%より減り方が大きい、65歳以上の割合は34.1%で県平均並み、空き家率（別荘などを含む）は13.4%で県全体並み、住宅地の地価は前年比−0.1%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−5.8%32,285人 → 30,420人
65歳以上の割合
34.1%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
13.4%南陽市の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
16,600円/㎡前年比 −0.1%。住宅地3基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は山形県の値13.5%を示しています（令和5年10月1日） 地価：山形県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
南陽市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
南陽市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
南陽市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
山形県のほかの地域
よくあるご質問
南陽市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は建設課 建築住宅係です（電話0238-40-8396。空き家バンク、片付け補助金、空家等対策計画の問い合わせ先。開庁は平日8時30分から17時15分）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
南陽市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
