北海道真狩村
真狩村の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
真狩村の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。真狩村は、2015年から2020年の人口の増減は−2.8%、65歳以上の割合は34.5%です（国勢調査）。真狩村には空き家バンクがありますが、買い手が決まるまで管理は続きます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
真狩村の空き家バンクと、相談窓口
しりべし空き家BANK
市町村の空き家バンク（後志総合振興局・管内市町村・建築／不動産の専門家でつくる「しりべし空き家BANK協議会」の広域空き家バンク。登録にはインスペクション（現況調査）が要る）。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。
真狩村の公式ページ2026年11月5日ごろまでの真狩村の公式サイトの情報です。「しりべし空き家BANK」の登録の条件や対象は変わることがあるため、申込みの前に窓口でご確認ください。
解体の補助金について
2026年10月11日時点で、真狩村の公式サイトに、空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。解体してから売るより、建物があるまま手放す方法も比べてみてください。
真狩村で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
真狩村で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。真狩村や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
村が造成した分譲地は坪34,000円〜。買った人は5年間、売れない決まり付き
真狩村は、村有地を民間事業者に譲渡して造成した分譲宅地「社の森ふれあいタウン」を、坪単価34,000円〜で販売している（区画や条件で異なる）。販売要件は、取得後5年以内に住宅を新築すること、住民票を移して生活の拠点にすること、原則として建築後5年間は土地と住宅を第三者に売却・譲渡しないこと。土地契約から3か月以内に造成した建設会社と建築請負契約を結ぶ建築条件があり、土地のみの購入は坪5,000円が上乗せされる。建ぺい率60%、容積率200%。建築費の補助は、契約時に45歳以上で150万円、45歳未満で200万円（若者住宅取得促進加算）。2拠点生活で住民票を置かない場合や、貸出・売却を行う場合は補助の対象外。以前の分譲地「ひかり団地」は完売しており、そこで5年以内に住宅を建てた人には土地購入費の5分の1（上限50万円）の商品券が贈られていた。村内で家を探す人には、新築用の土地という選択肢があるということ。
真狩村「社の森ふれあいタウン」「「社の森」分譲地住宅建築補助事業」「定住促進奨励事業」（2026-11時点）村営の移住向け賃貸は3DK・月25,000円。募集は3戸だけで、いまは空きなし
真狩村は「見晴ハウス」として、村外からの移住を希望する人向けの賃貸住宅を3棟3戸用意している。間取りは3DK、面積50.49平方メートル、家賃は月額25,000円、敷金は家賃1か月分。入居資格は、村外からの移住を希望すること、税等を滞納していないこと、家賃の支払い能力があること。入居期間は3年間で更新できる。村のページには「現在空きなし」と記されている。村が用意する賃貸の家賃が、空き家を貸すときの賃料を考える一つの目安になる。ただし条件の異なる村営住宅であり、個別の物件の賃料は別に確認が要る。
真狩村「見晴ハウス（単身・世帯向け）」（2026-11時点）外国人住民は2年で60人から121人に増えた
真狩村の外国人住民（住民基本台帳）は、令和6年1月1日の60人、令和7年1月1日の87人、令和8年1月1日の121人と増えている。令和8年1月1日の住民基本台帳人口に占める割合は6.3%。令和7年中の増加は34人、令和6年中は27人。住まいを探す人が増えている地域では、古い戸建ての借り手や買い手がつくこともあるが、個別の物件が合うかは物件ごとに異なる。
総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（令和7年・令和8年1月1日現在、市区町村別・外国人住民）（2026-01時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る真狩村の空き家事情
真狩村でまず目立つのは、高齢化の進み方です。65歳以上の割合は34.5%で県平均より高い、人口は2015年から2020年の5年間で−2.8%で、県全体とほぼ同じ、住宅地の地価は前年比+14.9%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。
真狩村の人口
1,932人住民基本台帳人口・世帯数（北海道 総合政策部計画局統計課）（2026年1月1日現在）
人口の増減（2015→2020年）
−2.8%2,103人 → 2,045人
65歳以上の割合
34.5%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
15.6%真狩村の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
8,500円/㎡前年比 +14.9%。住宅地2基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は北海道 の値15.6%を示しています（令和5年10月1日） 地価：北海道地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、県の方法に合わせ市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
真狩村で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を村の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
真狩村から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
真狩村の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
北海道のほかの地域
よくあるご質問
真狩村の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の空き家の担当窓口は、真狩村の公式サイトでご確認ください。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
真狩村に、空き家の解体の補助金はありますか。
2026年10月11日時点で、真狩村の公式サイトに空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。制度は年度で変わることがあるため、市町村の窓口でご確認ください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
真狩村から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
