赤井川村の空き家売却・買取｜売れない家や相続した実家を現況のまま相談

しりべし空き家BANK

市町村の空き家バンク（後志総合振興局・管内市町村・建築／不動産の専門家でつくる「しりべし空き家BANK協議会」の広域空き家バンク。登録にはインスペクション（現況調査）が要る）。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。

移住・定住支援事業（新築住宅に300万円）

村内に新築して10年以上住む人に300万円。新築後3年は固定資産税が半額。事業期間は令和8年3月31日まで。

農地法第3条の許可手続き（標準処理期間28日）

農地の売買・賃貸は農業委員会の許可が要る。書類締切は毎月10日、総会は毎月末。

宿泊税（令和7年11月1日から）

民泊を含む村内の宿泊施設が対象。宿泊料金2万円未満は1人1泊200円、2万円以上は500円。

村の新築支援は300万円。ただし事業期間は令和8年3月31日まで

赤井川村は平成28年4月1日から「移住・定住支援事業」を始めた。村内に建築基準法などに適合した住宅を新築し、そこに住所を置いて10年以上住む人に、専用住宅・併用住宅は300万円、共同住宅は1棟6戸以上で1戸あたり300万円を支援する。対象は2LDK又は3LDK以上の新築で、新築後3年間は固定資産税が半額になる優遇もある。村のページに載る事業期間は平成28年4月1日から令和8年3月31日までの10年間で、いま使えるかは村の建設課建築係に確認が要る。中古住宅を買う場合の支援は、このページには出ていない。

畑や田が付いている場合、売買は農業委員会の許可が要る。書類締切は毎月10日、標準28日

赤井川村は農業が盛んで、米、南瓜、ブロッコリーなどの野菜、メロンやスイカが作られている。農地の売買や賃貸には農地法第3条の許可が要り、村の農業委員会が窓口になっている（事務局は役場産業課）。許可の標準処理期間は申請書の締切日から28日間。書類締切日は毎月10日で、書類審査・現地確認・関係機関への照会に15日ほど、農業委員会の総会は毎月末、許可書類の受領は翌月7日という流れが示されている。令和5年3月28日の総会で、農地を取得したあとの下限面積の設定は廃止された。家に畑や田が付いて残っている場合は、この手続きの日数を見込んでおく必要がある。

令和7年11月から宿泊税。民泊も対象で、1人1泊200円か500円

赤井川村は令和7年11月1日から宿泊税の課税を始めた。村内のホテル、旅館、民宿、ペンション、簡易宿所と、住宅宿泊事業法に基づく住宅（いわゆる民泊）に泊まる人が対象で、宿泊料金が2万円未満なら1人1泊200円、2万円以上なら500円。宿泊料金が8,000円未満の人や学校行事の修学旅行は免除される。宿泊施設の経営者が宿泊者から預かり、1か月分をまとめて翌月末までに村へ納める。使い道は村の魅力づくりと観光振興。空き家を宿泊用に使う買い手がいる場合は、この税の仕組みも条件に入る。

外国人住民は2年で386人から542人に増えた

赤井川村の外国人住民（住民基本台帳）は、令和6年1月1日の386人、令和7年1月1日の527人、令和8年1月1日の542人と増えている。令和8年1月1日の住民基本台帳人口に占める割合は36.7%。令和7年中の増加は15人、令和6年中は141人。住まいを探す人が増えている地域では、古い戸建ての借り手や買い手がつくこともあるが、個別の物件が合うかは物件ごとに異なる。