栄村の空き家売却・買取｜売れない家や相続した実家を現況のまま相談

楽園信州空き家バンク・空き地バンク（栄村）

市町村の空き家バンク（長野県・市町村・公益社団法人長野県宅地建物取引業協会の共同運営）。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。

栄村空き家バンク（空き家情報登録制度）

売買の交渉は原則、村と協定した媒介業者が媒介。賃貸は媒介なし。村は交渉に関与しない。

栄村空き家バンク登録物件一覧

売却希望8件は50万〜500万円、賃貸1件は応相談（ページ日付 2025年4月1日）。

栄村空き家残置物撤去補助金

上限 10万円

バンク登録住宅の残置物処分費の1/2、上限10万円。費用5万円以上、許可業者の実施が条件。

売買の交渉には村が入らず、協定した媒介業者が間に立つ。売れたら所有者が報酬を払う

栄村の空き家バンクは、売りたい・貸したい所有者の申請を受けて空き家を登録し、インターネットなどで情報を出す制度。買いたい・借りたい人から申請があると、所有者と利用希望者が交渉する。売買の交渉は原則として、村と協定を結んだ媒介業者（ジェイエイながのサービス株式会社みゆき支店）が媒介する。賃貸の交渉には媒介業者は入らない。媒介業者の媒介で売買契約が成立した場合は、宅地建物取引業法に基づき、所有者から媒介業者へ報酬を支払う必要がある、と公式ページに書かれている。村は売買・賃貸の交渉には一切関与せず、交渉時のトラブルや結果に責任を負わない。登録できるのは、村内で個人が居住を目的に取得し、現に住んでいない建物とその敷地など（詳しい登録要件は公式ページ）。

空き家が多い地域では、買い手が選べる物件が多く、古い家ほど比べられて残りやすくなります。

登録されている売却希望は8件。希望価格は50万円から500万円まで

栄村の空き家バンク登録物件一覧（ページ日付 2025年4月1日）には、売買物件8件と賃貸物件1件が載っている。売買の希望価格は、50万円が3件（堺の小赤沢地区・箕作地区・上野原地区）、90万円、100万円、290万円、300万円、500万円。500万円の1件は、田・除雪機・倉庫が不要なら300万円とされている。所在地は堺と豊栄の地区名まで出ていて、賃貸の1件は応相談。村内の売り出しの値段がどの程度の幅にあるかを知る材料になる。実際に売れた価格ではなく、個別の物件の価値は物件ごとに異なる。

家財の片付けに、費用の1/2・上限10万円。バンク登録住宅で、契約の予定も含めて対象

栄村の空き家残置物撤去補助金は、空き家に残った家財道具などの処分費の2分の1（上限10万円）を補助する。対象は空き家バンクに登録された住宅で、売買契約または賃貸借契約がなされている（予定を含む）こと。撤去は一般廃棄物処理業の許可を受けた業者が行い、費用の合計が5万円以上で、その年度内に完了することが条件。ハウスクリーニングなどは対象外。交付決定前に工事に着手した場合は対象にならない。残置物の持ち主が亡くなっていて他に相続人がいるときは、他の相続人の同意が要る。申請を考える段階で、農林建設課 移住定住係への事前相談が求められている。

相続した家は、名義を相続人に移してからでないと売れません。手続きの前でもご相談いただけます。（相続した空き家の手放し方）