東京都小笠原村
小笠原村の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
小笠原村の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。小笠原村は、2015年から2020年の人口の増減は−3.1%、65歳以上の割合は14.1%です（国勢調査）。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
小笠原村の空き家に関わる制度と窓口
小笠原村 シロアリ対策奨励金と無料の家屋点検
村は個人所有の家屋の防蟻処理に、一定の条件で奨励金を交付している。シロアリ防除施工士による家屋点検と相談は無料（事前申込）で、点検後の駆除・防蟻処理は専門業者の有料施工。対象家屋や条件、令和8年度の受付は村のページでは確認できていない。
小笠原村の公式ページ村のシロアリ対策事業（年4回の探査・駆除）
村は年に4回、集落周辺の山中を中心にイエシロアリやヤマトシロアリを探査・駆除している。父島では「人とシロアリの住み分け」、母島では「イエシロアリの根絶」を目指す、と村は説明している。
小笠原村の公式ページ母島は木造住宅が多く、イエシロアリの侵入を防ぐ条例がある
母島は返還当初からイエシロアリがいなかったため、被害を受けやすい木造住宅が多いと村は書く。村は「イエシロアリ等の母島への侵入防止に関する条例」を制定しているが、条例の制定より少し前の平成10年1月に母島北部で侵入を確認した、としている。
小笠原村の公式ページ2026年11月6日ごろまでに小笠原村の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
小笠原村で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
小笠原村で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。小笠原村や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件は、仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、費用を払ってでも手放すかを比べて決めることになります。
イエシロアリが多い島。防蟻処理の履歴と被害の有無は、売る前の確認点
小笠原村は、島で多く発生しているのはイエシロアリで、建物や財産にまで被害を与える種類だと説明している。個人所有の家屋の防蟻処理には奨励金があり、シロアリ防除施工士による家屋点検と相談は無料（事前申込）。母島については、返還当初からイエシロアリがおらず被害を受けやすい木造住宅が多い、と書く。家を手放すときは、防蟻処理をしたか、被害があるかを分かる範囲で整理しておくことになる。傷みが進んだ家は、そのままの状態でご相談いただける。
小笠原村「シロアリ」（環境課）（2026-11時点）村の土地のほとんどが国立公園。土地の扱いは場所ごとに確かめる
農林水産省の資料は、小笠原村の土地のほとんどが国立公園に指定され、自然公園法に基づく開発制限で宅地化が制限されていると書いている。家や土地を動かす前に、その土地にどんな制限がかかっているかを、場所ごとに確かめる必要がある。
農林水産省（水産庁）「浜の活力再生プラン（母島）」令和8〜12年度（2026-11時点）2026年11月6日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る小笠原村の空き家事情
小笠原村でまず目立つのは、人口の減り方です。人口は2015年から2020年の5年間で−3.1%で、県全体の+1.7%より減り方が大きい、65歳以上の割合は14.1%で県平均より低い、住宅地の地価は前年比±0.0%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−3.1%3,022人 → 2,929人
65歳以上の割合
14.1%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
10.9%小笠原村の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
20,300円/㎡前年比 ±0.0%。住宅地5基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は東京都 の値10.9%を示しています（令和5年10月1日） 地価：東京都地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
小笠原村で訳あり物件を手放すときの選び方
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
小笠原村から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
小笠原村の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
東京都のほかの地域
よくあるご質問
小笠原村の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の空き家の担当窓口は、小笠原村の公式サイトでご確認ください。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
小笠原村から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
