横芝光町の空き家売却・買取｜売れない家や相続した実家を現況のまま相談

横芝光町空家等対策計画

令和2年8月策定、国の法改正等を踏まえ令和7年4月に更新。担当は都市建設課管理計画班 0479-84-1217

空家等の相談窓口（都市建設課 管理計画班）

計画上の相談窓口は都市建設課。電話0479-84-1217。町は空家バンクや各種補助制度の案内を所有者への助言に挙げている。

令和5年度の空家等実態・意向調査

戸建て20,259件のうち、空家等と判定されたのは664件（約3%）。所有者へのアンケートも実施。

町内の戸建て20,259件のうち、空家等と判定されたのは664件

横芝光町が令和5年度に行った空家等実態調査では、町内の戸建て20,259件のうち、空家等またはその可能性があるとして調べた家が1,065件、うち空家等と判定されたのは664件（町内全体の3%）。海に近い地域に空家が多く、山間部は集落が少ないため空家も少ない傾向だった。外観の目視による調査で、敷地や家屋の中には立ち入っていない。

空き家が多い地域では、買い手が選べる物件が多く、古い家ほど比べられて残りやすくなります。

建築基準法上の道路に接していない空家が多く、使い道の障害になるとされている

町の実態調査では、劣化や損傷、敷地内の管理不全が見られる空家や、建築基準法上の道路（幅員4m以上など）に接していない空家が多く存在し、今後の利活用に障害になりうると指摘されている。空家等とされた664件のうち、明らかに危険な状態で傾いている家も18件あった。

道路に2m以上接していない土地は、原則として建て替えができません。住宅ローンが使いにくく、一般の買い手が付きにくいため、仲介では長引くことがあります。（再建築不可の物件の手放し方）

所有者の75.3%は町外在住、77.4%は60歳以上。「売却したい」が50.7%

横芝光町の意向調査（空家等の所有者に送付、609件）では、所有者の75.3%が町外に住み、77.4%が60歳以上だった。意向は「売却したい」が50.7%で最も多い一方、課題として「買い手（借り手）が見つからない」を挙げた人が21.2%いた。自由記載には、高齢で処分したいが老朽化が進み現状のままでは買い手が見つからない、解体後に固定資産税が上がるのが困る、という声があった。

空家になった理由の1位は「居住者が亡くなったため」で3分の1

横芝光町の意向調査で、空家等になった理由の回答150件のうち最多は「居住者が死亡したため」の50件（33.3%）。次いで「転居したため」26件（17.3%）、「施設入所・入院等」15件（10.0%）だった。亡くなったあとに家が使われなくなるケースが、この町では目立つ。

相続した家は、名義を相続人に移してからでないと売れません。手続きの前でもご相談いただけます。（相続した空き家の手放し方）

外国人住民は2年で583人から730人に増えた

横芝光町の外国人住民（住民基本台帳）は、令和6年1月1日の583人、令和7年1月1日の645人、令和8年1月1日の730人と増えている。令和8年1月1日の住民基本台帳人口に占める割合は3.3%。令和7年中の増加は85人、令和6年中は62人。住まいを探す人が増えている地域では、古い戸建ての借り手や買い手がつくこともあるが、個別の物件が合うかは物件ごとに異なる。