北海道喜茂別町
喜茂別町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
喜茂別町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。喜茂別町は、2015年から2020年の人口の増減は−6.0%、65歳以上の割合は39.7%です（国勢調査）。喜茂別町には空き家バンクがありますが、買い手が決まるまで管理は続きます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
喜茂別町の空き家バンクと、相談窓口
2026年11月5日ごろまでの喜茂別町の公式サイトの情報です。「喜茂別町空家バンク制度」の登録の条件や対象は変わることがあるため、申込みの前に窓口でご確認ください。
解体の補助金について
2026年10月11日時点で、喜茂別町の公式サイトに、空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。解体してから売るより、建物があるまま手放す方法も比べてみてください。
喜茂別町で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
喜茂別町で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。喜茂別町や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
空家は「電気・ガス・水道が通っている家」が条件。倒壊の危険があれば断られる
喜茂別町の空家バンクが対象とする空家は、電気、ガス、水道などのインフラが整っている家。現地調査で倒壊の危険性など明白な危険が確認できる場合は、登録を断られることがある。土地は、原則として建物が建っていない土地で、現況のまま住宅を建てられること。さらに農地法の制限を受けない土地で、おおむね100平方メートル以上、公道に面していることが条件。売りたい・貸したい人は、役場の総務課に相談する。
喜茂別町「喜茂別町空家バンク制度」（2022-10時点）登録物件は貸土地が中心。成約は3件、うち貸し出しの土地が交渉中
喜茂別町空家バンクの登録物件は、字伏見の貸土地2件（約810平方メートルと約399平方メートル、いずれも地目は宅地・建物なし）で、うち1件は交渉中と表示されている。成約物件としてNo.1、No.2、No.5が挙がる。バンクの取り扱いは貸土地が中心で、売りたい建物がこの制度に合わないときは、買取という選び方もできる。
喜茂別町「喜茂別町空家バンク制度」（2026-11-05時点）バンクは「定住か定期的な滞在」が目的の人向け。所有者の情報が利用者に渡る
喜茂別町空家バンク制度は、喜茂別町に定住するか定期的に滞在することを目的に空家・空地を利用したい人に、所有者が登録した物件情報を町のホームページなどで公開する仕組み。利用希望者は先に利用者登録が必要で、希望する物件が見つかると、町が利用希望者に所有者の情報を提供する。申込書や登録カードの様式、実施要綱は町のページで公開されている。
喜茂別町「喜茂別町空家バンク制度」（2022-10時点）外国人住民は2年で72人から143人に増えた
喜茂別町の外国人住民（住民基本台帳）は、令和6年1月1日の72人、令和7年1月1日の97人、令和8年1月1日の143人と増えている。令和8年1月1日の住民基本台帳人口に占める割合は7.4%。令和7年中の増加は46人、令和6年中は25人。住まいを探す人が増えている地域では、古い戸建ての借り手や買い手がつくこともあるが、個別の物件が合うかは物件ごとに異なる。
総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（令和7年・令和8年1月1日現在、市区町村別・外国人住民）（2026-01時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る喜茂別町の空き家事情
喜茂別町でまず目立つのは、高齢化の進み方です。65歳以上の割合は39.7%で県平均より高い、人口は2015年から2020年の5年間で−6.0%で、県全体の−2.9%より減り方が大きい、住宅地の地価は前年比+5.4%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。
喜茂別町の人口
1,928人住民基本台帳人口・世帯数（北海道 総合政策部計画局統計課）（2026年1月1日現在）
人口の増減（2015→2020年）
−6.0%2,294人 → 2,156人
65歳以上の割合
39.7%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
15.6%喜茂別町の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
5,830円/㎡前年比 +5.4%。住宅地2基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は北海道 の値15.6%を示しています（令和5年10月1日） 地価：北海道地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、県の方法に合わせ市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
喜茂別町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
喜茂別町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
喜茂別町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
北海道のほかの地域
よくあるご質問
喜茂別町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は空家バンクの窓口です（空家バンク制度の窓口は総務課（電話0136-33-2211）。登録できる空家は電気・ガス・水道が引き込まれているもの、空地は公道に面し約100㎡以上）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
喜茂別町に、空き家の解体の補助金はありますか。
2026年10月11日時点で、喜茂別町の公式サイトに空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。制度は年度で変わることがあるため、市町村の窓口でご確認ください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
喜茂別町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
