熊本県宇城市
宇城市の空き家・
訳あり物件を、現況のまま
買い取ります
相続した空き家、傷んだ古家、再建築不可、調整区域、共有名義。売りにくい不動産も、片付けや解体をせずにご相談いただけます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
宇城市の空き家の補助金と相談窓口
熊本県空き家バンクプラットフォーム（宇城市の物件）
市町村の空き家バンク（熊本県空き家バンクプラットフォーム（県が市町村の物件を集約））。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。
宇城市の公式ページ宇城市老朽危険空き家等除却推進事業補助金
上限 50万円
補助対象経費の5分の2・上限50万円。令和8年度実施（公式ページに受付期間の記載なし・予算の範囲内で実施、ページ更新日 2026-04-13）
宇城市の公式ページ宇城市空き家改修等事業補助金
上限 100万円
令和8年度。空き家バンク登録物件の購入・賃借者等が対象。物品撤去も対象工事。経費の2分の1または3分の1・上限100万円。交付決定前の着工不可。
宇城市の公式ページ司法書士による無料空き家問題相談会
令和8年度。毎月第2水曜13時〜16時、市役所新館。相続登記や管理・処分の相談。1人約30分、無料、LINEか電話で予約。電話0964-32-1906。
宇城市の公式ページ宇城市の公式サイトで2026年10月11日ごろまでに確認した内容です。「宇城市老朽危険空き家等除却推進事業補助金」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
宇城市で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
宇城市で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。宇城市や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件は、仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、費用を払ってでも手放すかを比べて決めることになります。
令和元年度の実態調査で空き家1,533戸、三角町が646戸
令和元年度の宇城市空き家実態調査で把握した空き家は1,533戸。ランク別はA67戸、B789戸、C437戸、D154戸、確認不可86戸。町別では三角町646戸、松橋町246戸、小川町267戸、不知火町228戸、豊野町146戸。
空き家が多い地域では、買い手が選べる物件が多く、古い家ほど比べられて残りやすくなります。
宇城市「第2期宇城市空家等対策等計画」(令和5年3月)（2023-03時点）解体の補助は5分の2・上限50万円。先に市の事前調査がある
宇城市老朽危険空き家等除却推進事業補助金は補助対象経費の5分の2・上限50万円。交付申請の前に市の事前調査（不良度判定）で老朽危険空き家等と判定されることが必要で、同一敷地内に居住実態がなく抵当権等がないこと、売買による取得から1年以上経過していること、申請者が所有者・相続権利者等の個人で市税滞納がないことが条件。
解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。（解体する前に売る選択肢）
宇城市「宇城市老朽危険空き家等除却推進事業補助金」（2026-10-06時点）2026年11月1日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る宇城市の空き家事情
宇城市でまず目立つのは、人口の減り方です。人口は2015年から2020年の5年間で−4.6%で、県全体の−2.7%より減り方が大きい、65歳以上の割合は35.1%で県平均より高い、空き家率（別荘などを含む）は14.0%で県全体の14.9%より低め、住宅地の地価は前年比+0.7%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−4.6%59,756人 → 57,032人
65歳以上の割合
35.1%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
14.0%宇城市の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
20,200円/㎡前年比 +0.7%。住宅地11基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は熊本県の値14.9%を示しています（令和5年10月1日） 地価：熊本県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、県の方法に合わせ市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
宇城市の地域の特性
宇城市に当てはまる指定や災害の区域のうち、手放し方に関わるものを、公的な資料からまとめました。
過疎地域の指定
宇城市の一部の区域（旧三角町、豊野町）が、総務省の一覧で過疎地域に指定されています。こうした地域では、買い手が地域の中で見つかりにくいことがあり、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
半島振興対策実施地域
宇城市の一部が、半島振興法にもとづく半島振興対策実施地域（宇土地域）の対象です。交通や買い手探しの条件が場所によって違い、売却に時間がかかることがあります。
土砂災害警戒区域
宇城市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約874か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約777か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや宇城市の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
宇城市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
津波浸水想定の区域
宇城市には、県が公表した津波浸水想定の区域が含まれています。売主様ご自身で、ハザードマップ（重ねるハザードマップなど）で物件の位置を確かめておくと、買い手への説明がしやすくなります。
出典：総務省「過疎地域市町村等一覧」（令和4年4月1日現在） 国土交通省「半島振興対策実施地域対象市町村一覧」（平成25年4月1日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版） 国土数値情報「津波浸水想定データ」A40（県ごとに整備年度が異なる）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
宇城市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
宇城市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
宇城市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
熊本県のほかの地域
よくあるご質問
宇城市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は企画振興部 地域振興課 まちづくり推進係です（空き家・空き地バンクの登録や空き家に関する問い合わせ先。電話0964-32-1906）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
宇城市に、空き家の解体の補助金はありますか。
宇城市老朽危険空き家等除却推進事業補助金があります（補助対象経費の5分の2・上限50万円、令和8年度実施（公式ページに受付期間の記載なし・予算の範囲内で実施、ページ更新日 2026-04-13））。交付申請の前に市の事前調査（住宅地区改良法施行規則に基づく不良度判定）で老朽危険空き家等と判定されることが必要。同一敷地内に居住実態がなく抵当権等がないこと、売買による取得から1年以上経過、申請者は所有者・相続権利者等の個人で市税滞納なし。。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
宇城市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
