新潟県刈羽村
刈羽村の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
刈羽村の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。刈羽村は、2015年から2020年の人口の増減は−8.3%、65歳以上の割合は32.4%です（国勢調査）。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
刈羽村の空き家に関わる制度と窓口
2026年11月5日ごろまでに刈羽村の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
解体の補助金について
2026年10月6日時点で、刈羽村の公式サイトに、空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。解体してから売るより、建物があるまま手放す方法も比べてみてください。
刈羽村で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
刈羽村で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。刈羽村や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
登録は村の現地調査と審査を通ってから。村が連絡するのは見学の取り次ぎまで
刈羽村の空き家バンクは、登録申込書と登録票（平面図があれば添付）を村へ出し、村の担当者が所有者立ち会いで現地調査をして、登録が適当と認めれば掲載される。利用希望者から見学の依頼があると、村が所有者に連絡して希望者の連絡先を伝える。村が連絡するのはここまでで、見学の調整は所有者と希望者が行う。窓口は建設課。
空き家が多い地域では、買い手が選べる物件が多く、古い家ほど比べられて残りやすくなります。
刈羽村「空き家を売りたい・貸したい方へ」（2026-11-05時点）交渉と契約に村は関与しない。希望すれば、協定を結んだ仲介業者を紹介する
刈羽村の空き家バンクでは、交渉・契約は当事者間で行い、村は一切関与しない。希望する場合は、村と協定を結んだ仲介業者を紹介し、成約時には法定の仲介手数料が発生する。トラブルを避けるため、村は不動産事業者による媒介を勧めている。掲載する価格は土地と建物の合計で、別に仲介手数料や不動産登記費用がかかると注意書きされている。
刈羽村「空き家を売りたい・貸したい方へ」（2026-11-05時点）放置した空き家が第三者に被害を与えたら、所有者が損害賠償を問われる
刈羽村は、空き家をそのままにすると、倒壊や崩壊のおそれ、犯罪の誘発、ごみの不法投棄、景観・環境衛生の悪化など周辺に悪影響が出るとして、適正管理を呼びかけている。空き家が原因で周辺住民など第三者に被害を与えた場合は、所有者が責任を負うことが法律で定められており、損害賠償などの管理責任を問われることがある。
解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。（解体する前に売る選択肢）
刈羽村「空き家の適正管理をお願いします」（2026-11-05時点）外国人住民は2年で37人から129人に増えた
刈羽村の外国人住民（住民基本台帳）は、令和6年1月1日の37人、令和7年1月1日の84人、令和8年1月1日の129人と増えている。令和8年1月1日の住民基本台帳人口に占める割合は3.1%。令和7年中の増加は45人、令和6年中は47人。住まいを探す人が増えている地域では、古い戸建ての借り手や買い手がつくこともあるが、個別の物件が合うかは物件ごとに異なる。
総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（令和7年・令和8年1月1日現在、市区町村別・外国人住民）（2026-01時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る刈羽村の空き家事情
刈羽村でまず目立つのは、人口の減り方です。人口は2015年から2020年の5年間で−8.3%で、県全体の−4.5%より減り方が大きい、65歳以上の割合は32.4%で県平均より低い、住宅地の地価は前年比−0.8%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−8.3%4,775人 → 4,380人
65歳以上の割合
32.4%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
15.3%刈羽村の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
13,000円/㎡前年比 −0.8%。住宅地2基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は新潟県の値15.3%を示しています（令和5年10月1日） 地価：新潟県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
刈羽村で訳あり物件を手放すときの選び方
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
刈羽村から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
刈羽村の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
新潟県のほかの地域
よくあるご質問
刈羽村の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は空き家の窓口です（空き家バンク・空き家の適正管理の担当は刈羽村役場建設課（電話0257-45-3919））。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
刈羽村に、空き家の解体の補助金はありますか。
2026年10月6日時点で、刈羽村の公式サイトに空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。制度は年度で変わることがあるため、市町村の窓口でご確認ください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
刈羽村から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
