徳島県三好市
三好市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
三好市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。三好市は、2015年から2020年の人口の増減は−12.0%、65歳以上の割合は46.1%です（国勢調査）。三好市老朽危険空き家除却促進事業の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
三好市の空き家の補助金と相談窓口
三好市の公式サイトで2026年11月5日ごろまでに確認した内容です。「三好市老朽危険空き家除却促進事業」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
三好市で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
三好市で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。三好市や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件は、仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、費用を払ってでも手放すかを比べて決めることになります。
老朽危険空き家の解体補助は3分の2・上限80万円。ただし枠は30戸程度
三好市の老朽危険空き家除却促進事業は、補助対象経費の3分の2（上限80万円）。老朽危険空き家と判定され、道路閉塞のおそれがあるか、除却後の跡地を1年間、応急仮設住宅の候補地として提供することが条件。募集は判定30戸程度・補助30戸程度で、募集戸数に達し次第、受付を終える。 市の案内には「建物を除却することにより、住宅用地特例が適用されず、土地の税額が増額になる場合があります」との注意がある。既に除却済みの場合は対象にならない。
解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。（解体する前に売る選択肢）
三好市「老朽危険空き家除却促進事業について」（2026-09-15時点）家財の撤去も補助対象。ただし相手が決まった空き家だけ
三好市の空き家改修補助金は、改修費20万円以上で補助率3分の2以内・限度額200万円。売買または賃貸借の契約を結んだ空き家の改修と家財撤去が対象で、空き家の所有者も申請できる。契約前の空き家は対象にならない。
三好市「三好市移住者支援事業補助金制度のお知らせ」（2026-11-05時点）市の計画は、空き家と所有者不明土地を一体で定めている
令和7年3月に策定された第2次三好市空家等対策計画は、三好市所有者不明土地対策計画と一体の計画として公表されている。担当は建設部管理課。
相続した家は、名義を相続人に移してからでないと売れません。手続きの前でもご相談いただけます。（相続した空き家の手放し方）
三好市「第2次三好市空家等対策計画・三好市所有者不明土地対策計画を策定しました」（2025-04時点）外国人住民は2年で268人から311人に増えた
三好市の外国人住民（住民基本台帳）は、令和6年1月1日の268人、令和7年1月1日の303人、令和8年1月1日の311人と増えている。令和8年1月1日の住民基本台帳人口に占める割合は1.4%。令和7年中の増加は8人、令和6年中は35人。住まいを探す人が増えている地域では、古い戸建ての借り手や買い手がつくこともあるが、個別の物件が合うかは物件ごとに異なる。
総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（令和7年・令和8年1月1日現在、市区町村別・外国人住民）（2026-01時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る三好市の空き家事情
三好市でまず目立つのは、人口の減り方です。人口は2015年から2020年の5年間で−12.0%で、県全体の−4.8%より減り方が大きい、65歳以上の割合は46.1%で県平均より高い、空き家率（別荘などを含む）は37.6%で県全体の21.3%より高め、住宅地の地価は前年比−1.8%です。人口が減り空き家が多い地域では、買い手が付くまで時間がかかりやすく、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
人口の増減（2015→2020年）
−12.0%26,836人 → 23,605人
65歳以上の割合
46.1%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
37.6%三好市の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
13,100円/㎡前年比 −1.8%。住宅地10基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は徳島県の値21.3%を示しています（令和5年10月1日） 地価：徳島県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
三好市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
三好市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
三好市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
徳島県のほかの地域
よくあるご質問
三好市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は地方創生推進課です（電話0883-72-7607。空き家バンクの登録・利用の窓口。市は情報の提供と調整が役目で、仲介や契約は行わないとしている）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
三好市に、空き家の解体の補助金はありますか。
三好市老朽危険空き家除却促進事業があります（対象経費の3分の2・上限80万円、令和8年度分（募集30戸程度・達し次第終了））。老朽危険空き家と判定され、道路閉塞のおそれがあるか、除却後の跡地を1年間応急仮設住宅の候補地として提供することが条件。契約・着工は交付決定の後。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
三好市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
