東京都檜原村
檜原村の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
檜原村の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。檜原村は、2015年から2020年の人口の増減は−9.3%、65歳以上の割合は53.0%です（国勢調査）。檜原村老朽空き家除却補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
檜原村の空き家を売る前に、村の窓口と制度で確かめたいこと
企画財政課むらづくり推進係が窓口です（空き家の補助事業の相談を受ける窓口、電話042-519-9556（平日午前9時〜午後5時））。檜原村 登録空家紹介は、村直営（企画財政課むらづくり推進係）の仕組みです。
解体は「檜原村老朽空き家除却補助金」があり、除却工事費の2分の1・上限100万円。工事の前に、市町村の窓口で対象になるかを確かめてください。
空き家バンクに載せても、買う人が決まるまで管理と固定資産税は続きます。待たずに手放したいときは、片付けも解体もしていない状態のまま、当社に聞いてください（引き受けられないこともあります）。
檜原村の公式サイトで2026年11月5日ごろまでに確認した内容です。「檜原村老朽空き家除却補助金」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
檜原村で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
檜原村で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。檜原村や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
村の登録空家紹介は売買5件・賃貸3件（令和8年10月29日更新）。売買は400万〜1,480万円
檜原村は「定住促進空き家活用事業」で登録された空き家を村のページで紹介している。令和8年10月29日更新の一覧には、売買が下元郷・三都郷・南郷の5件（木造、400万〜1,480万円）、賃貸が本宿・三都郷の3件（月3万〜8万円）載っている。物件の問い合わせ先は登録先の不動産業者で、交渉や契約は所有者または不動産業者と利用希望者の間で行う、と村は書いている。空き家に関する補助事業の相談は、企画財政課むらづくり推進係（空き家相談窓口）が受ける。
檜原村「空家登録物件一覧」（2026-11時点）老朽空き家の除却は費用の2分の1・上限100万円。門・塀・物置も含み、事前申請が要る
檜原村老朽空き家除却補助金は、昭和56年5月31日以前に着工し、おおむね1年以上住んでいない空き家が対象。登記されている建物は、所有権以外の権利（抵当権など）が付いていないことが条件。補助は除却工事費の2分の1、上限100万円で、附属する門・塀・生垣・物置・車庫の除却も含む。対象かどうかの判断のため、工事前に事前調査の申請が必要。村税の滞納がないことも要る。
解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。（解体する前に売る選択肢）
檜原村「檜原村老朽空き家除却補助金」（2026-11時点）人口は5年で2,209人から2,003人。住宅地の価格は1平方メートル19,400円ほど
檜原村の人口は、国勢調査で平成27年の2,209人から令和2年の2,003人へ、5年で206人（9.3%）減っている。65歳以上の割合は53%（年齢不詳を除く）。都道府県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地3基準地を単純平均すると1平方メートルあたり19,400円で、変動率は0%。高齢化率は5割を超える。個別の家がいくらで動くかは、場所・状態・接道ごとに確認が要る。
総務省統計局「国勢調査」（平成27年・令和2年）／国土交通省 国土数値情報 地価調査（令和8年）（2026-11時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る檜原村の空き家事情
檜原村でまず目立つのは、高齢化の進み方です。65歳以上の割合は53.0%で県平均より高い、人口は2015年から2020年の5年間で−9.3%で、県全体の+1.7%より減り方が大きい、住宅地の地価は前年比±0.0%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−9.3%2,209人 → 2,003人
65歳以上の割合
53.0%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
10.9%檜原村の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
19,400円/㎡前年比 ±0.0%。住宅地3基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は東京都 の値10.9%を示しています（令和5年10月1日） 地価：東京都地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
檜原村で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を村の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
檜原村から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
檜原村の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
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よくあるご質問
檜原村の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は企画財政課むらづくり推進係です（空き家の補助事業の相談を受ける窓口。電話042-519-9556（平日午前9時〜午後5時））。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
檜原村に、空き家の解体の補助金はありますか。
檜原村老朽空き家除却補助金があります（除却工事費の2分の1・上限100万円）。昭和56年5月31日以前の着工。登記されている場合は所有権以外の権利が存しないこと。門・塀・物置・車庫なども対象に含む。事前申請が必要。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
バンクに載せても決まらないとき、どうすればよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
檜原村から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
