熊本県球磨村
球磨村の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
球磨村の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。球磨村は、2015年から2020年の人口の増減は−34.2%、65歳以上の割合は44.8%です（国勢調査）。球磨村には空き家バンクがありますが、買い手が決まるまで管理は続きます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
球磨村の空き家バンクと、相談窓口
熊本県空き家バンクプラットフォーム（球磨村の物件）
市町村の空き家バンク（熊本県空き家バンクプラットフォーム（県が市町村の物件を集約））。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。
球磨村の公式ページ2026年11月5日ごろまでの球磨村の公式サイトの情報です。「熊本県空き家バンクプラットフォーム（球磨村の物件）」の登録の条件や対象は変わることがあるため、申込みの前に窓口でご確認ください。
球磨村で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
球磨村で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。球磨村や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
契約後、引渡し前に家財を片付けるなら、費用の10分の10（上限20万円）が出る
球磨村の空き家利活用促進補助金のうち家財道具処分等事業は、家財道具の搬出・処分と空き家の清掃の費用を補助する。空き家の所有者は、売買または賃貸借の契約を結んでから1年以内で、相手方への引渡し前に家財道具の処分等を行うことが要件。補助率は10分の10、上限20万円。交付は1つの住宅につき1回限りで、事業を実施する2週間前までに申請が必要。
解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。（解体する前に売る選択肢）
球磨村「球磨村空き家利活用促進補助金について」（2024-06時点）所有者がリフォームしてから売る・貸す場合も補助。契約前でもよいが、バンク登録を3年続ける
球磨村の住宅リフォーム事業は、球磨村空き家バンクに登録している物件の増築・改築・改修の費用を補助する。空き家の所有者は、売買や賃貸借の契約前でも申請できるが、事業完了後は空き家バンクへの登録を3年間続ける必要がある。補助率は2分の1で、令和6年4月1日から令和9年3月31日までは4分の3、上限100万円。
球磨村「球磨村空き家利活用促進補助金について」（2024-06時点）村の空き家・空き地バンクは、契約や交渉の仲介をしない
球磨村の空き家・空き地バンクは、売却や賃貸を希望する所有者が村に情報を出し、登録した物件を利用希望者に紹介する制度。村が不動産の契約や交渉などの仲介行為をすることはないと明記している。所有者の登録申込書、変更や取消の届出書、利用希望者の登録書類は村サイトから取得でき、窓口は復興推進課。
球磨村「球磨村空き家・空き地バンク制度について」（2026-06時点）自分で業者に頼んで解体したら、村への届出と法務局での滅失登記が要る
球磨村は、自分で業者に依頼して家屋を解体した人に、税務住民課への家屋解家（滅失）届の提出を求めている。届け出ないと、1月1日現在で家屋が存在する扱いになり、翌年度も課税対象になる。不動産登記法では、建物が滅失した日から1か月以内に滅失登記を申請する必要があり、正当な理由なく怠ると10万円以下の過料に処される可能性がある。県外在住などで窓口に行けない場合は郵送でも受け付けている。
球磨村「家屋を解体された方へ」（2026-02時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る球磨村の空き家事情
球磨村でまず目立つのは、人口の減り方です。人口は2015年から2020年の5年間で−34.2%で、県全体の−2.7%より減り方が大きい、65歳以上の割合は44.8%で県平均より高い、住宅地の地価は前年比−1.4%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−34.2%3,698人 → 2,433人
65歳以上の割合
44.8%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
14.9%球磨村の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
3,570円/㎡前年比 −1.4%。住宅地3基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は熊本県の値14.9%を示しています（令和5年10月1日） 地価：熊本県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、県の方法に合わせ市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
球磨村で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を村の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
球磨村から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
球磨村の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
熊本県のほかの地域
よくあるご質問
球磨村の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は復興推進課です（電話0966-32-1114。売りたい人・貸したい人の登録申込書や、買いたい人・借りたい人の利用登録の書類を受け付ける）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
球磨村から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
