高森町の空き家売却・買取｜売れない家や相続した実家を現況のまま相談

熊本県空き家バンクプラットフォーム（高森町の物件）

市町村の空き家バンク（熊本県空き家バンクプラットフォーム（県が市町村の物件を集約））。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。

阿蘇火山広域避難計画（熊本県火山防災協議会・令和5年1月）

高森町は火口周辺市町村のひとつ。噴火警戒レベル4・5では山都町、竹田市、高千穂町への広域避難を想定。

南阿蘇鉄道沿線地域公共交通計画（令和6年5月）

高森町の人口の大部分は高森駅周辺に居住し、行政・商業施設・病院も同じ周辺に集まっている。

熊本県火山防災協議会（気象庁の阿蘇山防災ページ）

阿蘇市・高森町・南阿蘇村が市町村として参加し、噴火シナリオや避難計画を協議している（令和7年5月現在）。

阿蘇山の火山災害警戒地域に指定された3市町村のひとつ。噴火時の避難先も県の計画に決まっている

平成28年2月、阿蘇山（熊本県、阿蘇市、高森町、南阿蘇村）は、警戒避難体制を特に整備すべき火山災害警戒地域に指定された。県は阿蘇市、高森町、南阿蘇村を火口周辺市町村とし、令和5年1月の阿蘇火山広域避難計画で、高森町の避難者の受入先に山都町、大分県竹田市、宮崎県高千穂町を挙げている。避難の発令は、噴火警戒レベル4で影響想定範囲に高齢者等避難、レベル5で避難対象エリアに避難指示を出す方針。計画が検討の対象にするのは、居住地域への影響が大きい溶岩流、降灰、降灰後土石流。これは備えの計画であり、個々の家や土地が影響を受けるかどうかは別の話で、区域は県と町の資料で確かめることになる。

浸水や土砂災害の区域に入っていることは、売買の重要事項説明で買い手に伝えられます。買い手が慎重になり、価格や売れるまでの期間に響くことがあります。

人口の大部分は高森駅の周りに住む。役場も商業施設も病院も、同じ駅周辺に集まる町

熊本県と高森町・南阿蘇村の公共交通計画は、南阿蘇鉄道が結ぶ2町村を阿蘇山・阿蘇カルデラの南部（南郷谷）に位置すると説明し、高森町は人口の大部分が高森駅周辺に住み、役場などの行政機能、商業施設、病院といった生活関連施設も同じ駅周辺に集まっているとする。平成28年の熊本地震では、阿蘇大橋と俵山トンネルが崩落し、南阿蘇鉄道も被災して道路・鉄道の網が寸断されたと同じ計画に書かれている。実家が駅周辺にあるのか、少し離れた集落にあるのかで、遠方から管理するときの手間や、先の使い道の見え方は変わってくる。

高森町の空き家は、県が市町村の物件を集めるサイトに載る（全体で372件）

高森町の空き家バンクの物件は、熊本県が市町村の物件を集約する「熊本県空き家バンクプラットフォーム」で検索できる。2026年11月5日にサイトを開いた時点の掲載物件数は、サイト全体で372件。熊本市、荒尾市、阿蘇市、天草市の物件はこのサイトでは見られず、各市のサイトへのリンクになっている。掲載希望の人向けには「掲載希望の方はこちら」の問い合わせ入口がある。登録の手順や費用はこのページには書かれていないため、高森町の政策推進課（0967-62-2913）に確かめる。

空き家が多い地域では、買い手が選べる物件が多く、古い家ほど比べられて残りやすくなります。