熊本県産山村
産山村の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
産山村の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。産山村は、2015年から2020年の人口の増減は−8.5%、65歳以上の割合は42.8%です（国勢調査）。産山村には空き家バンクがありますが、買い手が決まるまで管理は続きます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
産山村の空き家バンクと、相談窓口
熊本県空き家バンクプラットフォーム（産山村の物件）
市町村の空き家バンク（熊本県空き家バンクプラットフォーム（県が市町村の物件を集約））。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。
産山村の公式ページ2026年11月5日ごろまでの産山村の公式サイトの情報です。「熊本県空き家バンクプラットフォーム（産山村の物件）」の登録の条件や対象は変わることがあるため、申込みの前に窓口でご確認ください。
産山村で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
産山村で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。産山村や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
村の空き家バンクは、登録して契約が成立すると支援制度が使える
産山村の空き家バンクは、空き家を売りたい・貸したい所有者と、使ってみたい移住希望者をつなぐ制度。物件登録と利用登録をして契約が成立すると、家財道具の撤去にかかる補助と、空き家の改修にかかる補助を利用できる。補助の利用には一定の条件がある。窓口は企画振興課。
産山村「空き家バンクとは？」（2026-11時点）バンク登録の空き家の改修に、上限300万円。借りる・買う側は10年以上の居住が条件
産山村は、産山村空き家バンクに登録された空き家で、条件を満たせば物件改修費の300万円を限度に補助する。空き家の所有者で定住しようとする人と賃貸契約を結んだ人や、移住して1年以内の移住者で空き家を購入または賃借した人が対象。補助事業の完了日から10年以上その住宅に居住する見込みがあること、村税の滞納がないこと、所有者と3親等以内の関係でないことなどの要件がある。
解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。（解体する前に売る選択肢）
産山村「空き家改修費補助金」（2026-11時点）移住者が入る前の家具の処分に、上限15万円。手続きは処分の前に
産山村の家財道具撤去補助金は、産山村空き家バンクに登録された空き家へ移住者が入居する際に、家具の処分が必要な場合の費用を15万円を限度に補助する。補助金の交付手続きは家具等の処分を行う前に必要で、事前の問い合わせを求めている。空き家の所有者で、定住しようとする人と賃貸契約を結んだ人も要件の一つに挙げられている。
産山村「家財道具撤去補助金」（2026-11時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る産山村の空き家事情
産山村でまず目立つのは、人口の減り方です。人口は2015年から2020年の5年間で−8.5%で、県全体の−2.7%より減り方が大きい、65歳以上の割合は42.8%で県平均より高い、住宅地の地価は前年比−0.1%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−8.5%1,510人 → 1,382人
65歳以上の割合
42.8%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
14.9%産山村の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
3,100円/㎡前年比 −0.1%。住宅地2基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は熊本県の値14.9%を示しています（令和5年10月1日） 地価：熊本県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、県の方法に合わせ市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
産山村で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を村の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
産山村から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
産山村の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
熊本県のほかの地域
よくあるご質問
産山村の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は企画振興課です（電話0967-25-2211（代表）。物件登録と利用登録を行い、契約が成立すると各種支援制度が使える）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
産山村から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
