神奈川県箱根町
箱根町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
箱根町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。箱根町は、2015年から2020年の人口の増減は−4.2%、65歳以上の割合は38.4%です（国勢調査）。木造住宅除却工事費補助制度の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
箱根町の空き家を売る前に、町の窓口と制度で確かめたいこと
都市整備課が窓口です（耐震診断・改修・除却の補助の担当課、電話0460-85-9566）。箱根町空き家バンクは、町の空き家バンク専用サイトの仕組みです。
解体は「木造住宅除却工事費補助制度」があり、除却に要する経費の2分の1・上限50万円。公式ページに受付期間の記載なし（2026年9月7日更新）。工事の前に、市町村の窓口で対象になるかを確かめてください。
空き家バンクに載せても、買う人が決まるまで管理と固定資産税は続きます。待たずに手放したいときは、片付けも解体もしていない状態のまま、当社に聞いてください（引き受けられないこともあります）。
箱根町の公式サイトで2026年11月5日ごろまでに確認した内容です。「木造住宅除却工事費補助制度」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
箱根町で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
箱根町で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。箱根町や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
町の空き家バンクは、町の委託を受けた民間団体が専用サイトで運営している
箱根町は空き家バンク専用のサイトを設けており、運営は町の委託を受けた民間の移住支援団体「ハコネステイル」。空き家所有者と利活用希望者の連絡調整や物件情報の提供を行うと、サイトに書かれている。2026年11月に開いた時点の新着には、売買の湯本の2階建て（1,200万円）と宮城野の1階建て（980万円）が載っていた。所有者の相談は、サイトの問い合わせフォームの目的欄に「空き家所有のため相談」がある。
箱根町空き家バンク（2026-09時点）令和7年度に始まった木造住宅の除却補助は費用の2分の1・上限50万円。耐震性のない空家も使える
箱根町の木造住宅除却工事費補助制度は令和7年度に始まった。町は「耐震性のない空家等においても活用可能な補助制度」と書いている。昭和56年5月31日以前に建築された木造2階建て以下の一戸建て・併用住宅（枠組壁工法・プレハブ工法を除く）で、耐震診断の総合評点が1.0未満のものが対象。補助は除却費用の2分の1、上限50万円。所有者で町税の滞納がないことが条件。耐震診断の補助（上限8万円）などの制度も同じページにある。
解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。（解体する前に売る選択肢）
箱根町「木造住宅耐震診断・耐震改修・除却工事費補助制度」（2026-11時点）人口は5年で11,786人から11,293人。住宅地の価格は1平方メートル38,800円ほど
箱根町の人口は、国勢調査で平成27年の11,786人から令和2年の11,293人へ、5年で493人（4.2%）減っている。65歳以上の割合は38.4%（年齢不詳を除く）。都道府県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地6基準地を単純平均すると1平方メートルあたり38,800円で、変動率は+5.3%。個別の家がいくらで動くかは、場所・状態・接道ごとに確認が要る。
総務省統計局「国勢調査」（平成27年・令和2年）／国土交通省 国土数値情報 地価調査（令和8年）（2026-11時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る箱根町の空き家事情
箱根町でまず目立つのは、高齢化の進み方です。65歳以上の割合は38.4%で県平均より高い、人口は2015年から2020年の5年間で−4.2%で、県全体の+1.2%より減り方が大きい、住宅地の地価は前年比+5.3%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−4.2%11,786人 → 11,293人
65歳以上の割合
38.4%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
9.8%箱根町の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
38,800円/㎡前年比 +5.3%。住宅地6基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は神奈川県 の値9.8%を示しています（令和5年10月1日） 地価：神奈川県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
箱根町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
箱根町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
箱根町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
神奈川県のほかの地域
よくあるご質問
箱根町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は都市整備課です（耐震診断・改修・除却の補助の担当課。電話0460-85-9566）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
箱根町に、空き家の解体の補助金はありますか。
木造住宅除却工事費補助制度があります（除却に要する経費の2分の1・上限50万円、公式ページに受付期間の記載なし（2026年9月7日更新））。昭和56年5月31日以前に建築された木造2階建て以下の一戸建て住宅または併用住宅（枠組壁工法・プレハブ工法を除く）で、耐震診断の総合評点が1.0未満のもの。所有者で町税の滞納がないこと。。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
バンクに載せても決まらないとき、どうすればよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
箱根町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
