北海道黒松内町
黒松内町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
黒松内町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。黒松内町は、2015年から2020年の人口の増減は−9.4%、65歳以上の割合は39.5%です（国勢調査）。黒松内町には空き家バンクがありますが、買い手が決まるまで管理は続きます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
黒松内町の空き家バンクと、相談窓口
黒松内町 住まい探し（くろまつない空き家ニーズ空き家バンク nid）
市町村の空き家バンク（町の移住相談窓口が空き家・空き地の情報を紹介（仲介はしない）。不動産事業者を介したい場合はしりべし空き家BANKへ）。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。
黒松内町の公式ページ2026年11月6日ごろまでの黒松内町の公式サイトの情報です。「黒松内町 住まい探し（くろまつない空き家ニーズ空き家バンク nid）」の登録の条件や対象は変わることがあるため、申込みの前に窓口でご確認ください。
黒松内町で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
黒松内町で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。黒松内町や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件は、仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、費用を払ってでも手放すかを比べて決めることになります。
町の紹介は空き家2件・空き地1件。町は仲介せず、不動産会社を通すなら広域のバンクへ
黒松内町の移住相談窓口「住まい探し」は、町内の空き家・空き地の所有者から情報を預かり、移住や二地域居住を希望する人に紹介している。令和8年11月6日に確認した掲載は空き家2件（最終更新は令和8年5月28日と8月6日）と空き地1件（令和3年3月18日更新）。町は紹介と連絡調整までで、売買・賃貸の仲介はせず、交渉・契約・トラブルは当事者間で解決する決まり。不動産事業者を通して取引したい人は、後志の広域バンク「しりべし空き家BANK」へ、と案内している。
黒松内町「住まい探し」（黒松内移住相談窓口）（2026-11時点）平成28年の全町調査で、空き家とみられる家屋が116件。町全域に点在
黒松内町は平成28年に町全域を対象に空き家の実態調査を行い、長期不在とみられる家屋、居住に大規模な修繕が必要と思われる家屋、道路に近いなど第三者に危害を及ぼすおそれのある家屋、あわせて116件が町全域に点在していることを確認した。この数字は平成30年10月策定の「黒松内町空家等対策計画」に載っているもので、現在の件数ではない。計画は、固定資産税の納税通知書の発送に合わせて管理や活用の窓口を案内する、とも書いている。
黒松内町「黒松内町空家等対策計画」（平成30年10月）（2026-11時点）景観を著しく損ねる老朽空き家には、解体費の一部を補助する仕組みが計画にある
黒松内町の空家等対策計画には、老朽化などで町の景観計画の基準に照らして著しく美観を損ねる空き家に、解体費用の一部を補助する「景観形成事業奨励金」が定められている。計画に補助率や上限額は書かれておらず、令和8年度に受け付けているかは確認できていない。解体の前に使えるかを町の窓口（企画環境課）で確かめる必要がある。
解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。（解体する前に売る選択肢）
黒松内町「黒松内町空家等対策計画」（平成30年10月）（2026-11時点）人口は5年で3,082人から2,791人。65歳以上が約4割
黒松内町の人口は、国勢調査で平成27年の3,082人から令和2年の2,791人へ、5年で291人（9.4%）減っている。65歳以上の割合は39.5%（年齢不詳を除く）。買い手になりうる人の母数が小さい町では、売りに出しても決まるまで時間がかかることがある。
総務省統計局「国勢調査」（平成27年・令和2年）（2026-11時点）2026年11月6日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る黒松内町の空き家事情
黒松内町でまず目立つのは、人口の減り方です。人口は2015年から2020年の5年間で−9.4%で、県全体の−2.9%より減り方が大きい、65歳以上の割合は39.5%で県平均より高い、住宅地の地価は前年比−1.9%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
黒松内町の人口
2,335人住民基本台帳人口・世帯数（北海道 総合政策部計画局統計課）（2026年1月1日現在）
人口の増減（2015→2020年）
−9.4%3,082人 → 2,791人
65歳以上の割合
39.5%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
15.6%黒松内町の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
3,330円/㎡前年比 −1.9%。住宅地2基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は北海道 の値15.6%を示しています（令和5年10月1日） 地価：北海道地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、県の方法に合わせ市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
黒松内町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
黒松内町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
黒松内町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
北海道のほかの地域
よくあるご質問
黒松内町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は黒松内町 企画環境課です（空き家・移住の町の窓口。電話0136-72-3376）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
黒松内町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
