長崎県佐世保市
佐世保市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
佐世保市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。佐世保市は、2015年から2020年の人口の増減は−4.8%、65歳以上の割合は32.1%です（国勢調査）。佐世保市 老朽危険空き家及び空き建築物除却費補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
佐世保市の空き家の補助金と相談窓口
佐世保市 老朽危険空き家及び空き建築物除却費補助金
住宅は除却費の40%・限度額60万円（市街化区域内で条件により最大100万円）／住宅以外は3分の1。令和8年度の受付は終了しました（受付は4月15日から5月29日まででした）
佐世保市の公式ページ佐世保市の公式サイトで2026年10月19日ごろまでに確認した内容です。「佐世保市 老朽危険空き家及び空き建築物除却費補助金」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
佐世保市で、0円でも貰い手が見つからないときの手放し方
佐世保市の空き家バンクは、移住サイト「させぼ暮らし」の中にあり、16件が載っていました（2026年11月2日に確認）。利用するには、利用者登録が要ります。
0円や無料で譲る話がまとまっても、負担がなくなるわけではありません。所有権を移す登記が要り、費用と手続きがかかります。相続登記が済んでいない家は、先にそこから始めることになります。受け取る側には不動産取得税や、翌年からの固定資産税がかかることがあり、個人が受け取るなら贈与とみなされる場合もあります。税の扱いは、税務署か税理士に確かめてください。こうした負担が相手に移るため、無償でも断られることがあります。
名義が変わるまでは、草木の手入れ、倒壊や火災への備え、固定資産税の支払いは所有者のままです。
貰い手が見つからないまま持ち続けると、固定資産税と管理の負担が毎年続きます。壊して更地にする場合は解体費が先に出て、固定資産税の扱いも変わることがあります。
- 0円でも貰い手が見つからず、管理を続けている
- 壊すか持ち続けるか、決められずにいる
- 片付けや解体は先にしたくない
佐世保市の家や土地を、他で断られた場合も、現況のまま手放す方法を相談できます。片付けや解体は先にしなくて構いません。物件によっては買取できる場合もあります（引き受けられないこともあります）。
佐世保市で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
佐世保市で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。佐世保市や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件は、仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、費用を払ってでも手放すかを比べて決めることになります。
すり鉢状の地形で、狭い坂道・階段沿いに住宅が広がった
佐世保市は「斜面密集市街地対策事業」のページで、佐世保湾を取り囲むすり鉢状の地形のため、狭い坂道や階段沿いに無秩序な住宅開発が進み、公共施設（道路等）の整備が難しく、防災面や住環境上の様々な問題があると説明している。
道路に2m以上接していない土地は、原則として建て替えができません。住宅ローンが使いにくく、一般の買い手が付きにくいため、仲介では長引くことがあります。（再建築不可の物件の手放し方）
佐世保市「斜面密集市街地対策事業」（2025-05-08時点）老朽危険空き家の除却補助は限度額60万円、令和8年度は受付終了
佐世保市の老朽危険空き家及び空き建築物除却費補助金は、除却費の一部を補助（限度額60万円、住宅は市街化区域内で条件により最大100万円）。住宅は費用の40%などで、木造は築後22年以上が条件。令和8年度の受付は終了している。
解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。（解体する前に売る選択肢）
佐世保市「老朽危険空き家及び空き建築物除却費補助金」（2026-06-16時点）2026年10月20日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る佐世保市の空き家事情
佐世保市の人口は2015年から2020年の5年間で−4.8%で、県全体とほぼ同じ、65歳以上の割合は32.1%で県平均より低い、空き家率（別荘などを含む）は18.1%で県全体の17.3%より高め、住宅地の地価は前年比+1.0%です。人口が減り空き家が多い地域では、買い手が付くまで時間がかかりやすく、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
人口の増減（2015→2020年）
−4.8%255,439人 → 243,223人
65歳以上の割合
32.1%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
18.1%佐世保市の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
29,900円/㎡前年比 +1.0%。住宅地49基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は長崎県の値17.3%を示しています（令和5年10月1日） 地価：長崎県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
佐世保市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
佐世保市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
佐世保市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
長崎県のほかの地域
よくあるご質問
佐世保市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は都市整備部 住宅政策課です（空家バンクの利用・登録、活用、危険な空家の相談。電話0956-24-1111（内線2814・2815）、平日8時30分～17時15分）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
佐世保市に、空き家の解体の補助金はありますか。
佐世保市 老朽危険空き家及び空き建築物除却費補助金があります（住宅は除却費の40%・限度額60万円（市街化区域内で条件により最大100万円）／住宅以外は3分の1、令和8年度の受付は終了しました（受付は4月15日から5月29日まででした））。市税等の滞納がある方、抵当権設定者など他の権利者の同意が得られない方は対象外です。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
佐世保市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
