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親が施設に入って空いた実家を解体したいとき、決める人は誰か、認知症で後見人が付いている場合に家庭裁判所の許可が要る理由、壊す前に確かめたい固定資産税と3,000万円控除、解体せずに手放す道を、裁判所・国税庁・法令の案内に沿って整理します。

古家付き土地を、解体せずに売れるのかを整理します。更地にして売る場合との違い、解体で変わる固定資産税の住宅用地特例と滅失登記、自分で動く道の限界、解体しないまま現況で手放す道、当社が確認する点を説明します。

売れない土地なのに固定資産税が高いと感じたとき、税額の決まり方と、課税明細書・縦覧での確かめ方、固定資産評価審査委員会への審査の申出の期限、それでも残る負担を止める道までを整理します。

大阪府寝屋川市が令和8年7月9日に可決した「空き家流通促進税条例」を、市の公式ページと条例の本文から整理します。税率35%の中身、市の試算モデル、売却・賃貸の準備中や相続で空き家になった場合の課税免除、課税開始の見込み、京都市との違いまで。

市区町村から管理不全空家の指導や通知が届いたとき、勧告の前に何をすればよいかを整理します。通知の読み方、勧告で何が変わるか、直す・売る・現況のまま手放すの3つの動きを、空家法13条とガイドラインにもとづいて説明します。

特定空家等として市町村から勧告を受けた家も、売却できます。勧告で何が変わるか、固定資産税の特例が外れる仕組み、命令・代執行までの流れ、売るときの注意と手放し方を条文とガイドラインで整理します。

空き家の固定資産税を止めるには、1月1日の時点で名義を自分から外すしかありません。相続登記前に届く通知と現所有者申告、相続放棄・国庫帰属・解体で税が止まるか、年内に手放すための順番を整理します。

再建築不可の税金は、持っている間の固定資産税、相続したときの相続税評価、売ったときの譲渡所得で物差しが違います。評価が下がる場合と下がらない場合、住宅用地の特例が外れる場面、手放す選択肢ごとの税の違いを整理します。

公費解体が終わった後の土地の手続きを整理します。滅失登記は法務局が職権で行う災害と自分で申請する災害がある点、更地になった翌年から2年度分は申告で住宅用地とみなされる特例、建て直さないときの土地の出口まで。

空き家の解体費用は、建物の構造と広さだけでなく、重機が入るか・中に物が残っているか・石綿があるかで大きく変わります。見積もりに入りにくい追加費用、発注者に回ってくる届出と登記、解体せずに手放す道を整理します。