固定資産税– tag –

土地の一部が道路になっていて地目が公衆用道路、固定資産税が非課税という筆は、宅地とセットで売るのが基本です。非課税の仕組みと4つの税の違い、課税明細に載らないため売り忘れる問題、道路の筆を自治体に移管する道、現況のまま手放す道を整理します。

使っていない山林の固定資産税は、「いらない」と宣言しても止まりません。日本の法律に土地の所有権を一方的に放棄する仕組みが無いためです。名義を動かす3つの道と、それぞれの条件を整理します。

空き家を放置すると、助言・指導、勧告、命令、行政代執行と段階が進みます。分かれ目は勧告で、ここで住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が大きく上がります。各段階と、手前で止める方法を整理します。

空き家の解体補助金は、補助率も上限額も「出る条件」も自治体ごとにまったく違います。9つの市の要綱を一次情報で読み比べ、対象外になりやすい5つの型と、壊す前に役所で確認すべき項目を整理します。

空き家を解体すると住宅用地特例が外れ、翌年の固定資産税が上がります。その増えた分を減免する条例が令和8年に入って新設されました。千葉市と小松市の一次情報をもとに、減免の年数と対象外の条件、そして壊す前に役所へ行くべき理由を整理します。

いらない土地の寄付は、自治体も個人も受けてくれないことが多いのが実情です。公表されている受入基準から断られる理由を整理し、国庫帰属・隣地への譲渡・買取を費用で比べます。ごえんは全国の売れない土地のご相談を受けています。

再建築不可の家や土地を相続したときに、まず確かめること。固定資産税の実際の負担、相続登記の3年以内という期限、解体が行き止まりになりやすい理由、そして費用を先に出さずに手放す道筋を、買取会社が実務目線で整理します。